東區【坤悅 領秀】宜居建築 74環內 公園第一排 0店面 單純戶數 空拍分享

360度環景

基地配置

基地周遭環境

序

坤悅開發繼第一案【坤悅高飛】後，緊接著推出第二案【坤悅領秀】
這個案子是宜居建築，加上公園第一排，果然好貨都是留在後面啊~
雖然價格有些可觀，但因是主打純三房、少戶數，先讓我們看看如何規劃囉！

預售案介紹

地號：臺中市東區旱平段406地號 等6筆　需要問神明的人可以先去問問

15F B2全平面停車位 公設比33%左右 車道6米

純三房 38-41坪 共84戶 0店面

一層六戶 配置雙電梯
門廳挑高四米一　單層高度三米二（未扣）

視野概述&連結

四周皆為透天
東方　公園第一排(跨過74號快速道路大棟距+雙公園)
西方　退縮三十米自家花園(低樓層獨享)

建材介紹(以預售屋合約為主)

微夫拉克三合一電子鎖(待確認)
80*80拋光石英磚
臥室太格木地板
手搖式曬衣架(待確認)
氣密窗(待確認)
冷藏廚餘

廚房建材

林內三機
進口微烤爐
電器櫃
烤漆玻璃
人造石檯面(待確認)

衛浴建材

主、次浴室皆免治馬桶(品牌待確認)
五金、衛浴(待確認)
四合一冷暖風機(待確認)

建案定位

1. 享受公園第一排
2. 少戶數、純三房社區單純
3. 喜歡宜居綠意大陽台
4. 有足夠預算享受生活

優點

1. 下樓即有自家花園及東英公園
2. 開車2分鐘至幼稚園、全聯、上74號快速道路台中一日生活圈
3. 開車3分鐘至國小
4. 開車4分鐘至旱溪夜市，不想下廚好去處
5. 開車5分鐘至國中
6. 開車6分鐘至建國市場，早市採買便宜又新鮮
7. 開車7分鐘至三井lalaport百貨及藍線捷運站(未來)
8. 開車9分鐘至大魯閣百貨公司+24HR家樂福隨時皆可採買

缺點

1. 基地小，相對公設不多，但相對單純
2. 管理員一班制，若要24H需管委會討論

特色

1. 建築低樓層採用4~5000磅水泥，並採用結構翼牆強調抗震七級以上
2. 戶戶邊間、雙面採光
3. 獨立式廚房，拒絕油煙
4. 冷氣AC有設計擺放位置，不佔工作陽台空間
5. 全部車位都預留充電管線，因應電動車未來趨勢
6. 管道間逐層封閉，杜絕臭氣亂竄
7. 宜局陽台採跳島式設計，奇偶數陽台不一樣位置
8. 都審審核，1:1建造及樹種符合政府要求
9. 德國黑色隔音墊樓地板降造17分貝以上，減少上下樓層干擾
10. 廁所皆開窗
11. 柱子不吃臥室空間，方正好利用
12. 部分棟別有前後陽台，信風水的人會喜歡

小結

討論說公開後折扣直接變少，目前是開價折兩萬就死豬價了…
可能因為是宜居建築又公園第一排的關係吧，價位不低，並非鎖定首購族群

如果對此案有興趣的話，趕快加入我們的LINE，讓小編盡快安排專人與你接洽
記得要告訴小編你想了解哪個建案，或截圖給小編都可以喔 : )

↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑

基地空拍

公園第一排兼樹海第一排

雙公園及74號快速道路

屋主群

建案外觀 (宜居建築，通過都審)

法定開放空間(西方自家花園)

各朝向視野

朝北

朝西

朝南

朝東