360度環景
基地配置
基地周遭環境
序
新業在東區開了第三案，第二案開始開案幾乎秒殺，而這次的第三案改走大坪數規劃，同樣也是綠園道第一排的新業，讓我們看看是如何規劃的吧！
預售屋介紹
地號：臺中市東區旱溪段253-12地號 等2筆 需要問神明的人可以先去問問
總戶數56戶(0店面) 15F B3全平面車位 車道寬度五米五
門廳挑高五米一五 逐層高度三米二(未扣)
共兩棟 皆一層兩戶 皆配一電梯
純3~4房 38, 43, 46 & 50坪
視野概述&連結
建材介紹(以預售屋合約為主)
微夫拉克四合一電子鎖（可以app及悠遊卡開門）
乾式輕隔間(有隔音棉)
太格木地板（雙色可選，高級隔音墊19分貝，優於法規）
手拉式曬衣架
正壓新風機，保持室內空氣最佳化
冷藏廚餘
冷藏、冷凍包裹
廚房建材
林內三機（配義大利洗碗機）
戶戶配置中島（義大利蒸烤爐、炊飯器、人造石檯面）
烤漆玻璃容易清理
下廚照明燈方便下廚
人造石檯面
大洗碗鋼槽
二合一水龍頭（配置生飲等級濾水器）
衛浴建材
TOTO衛浴五金（衛生紙、置物架..等等）
主次浴室皆配四合一台達電暖風機、TOTO馬桶配置免治馬桶蓋
石材洗手槽檯面
到頂大鏡片
主浴室TOTO恆溫水龍頭
定位
1. 錯過搶手第二期，把握第三期
2. 喜歡單純自住宅
3. 享受東區未來建設增值
4. 十二年學區免接送
5. 新業品牌品質保證
優點
1. 正市區所有機能無慮，小孩走路到國小國中，上學免皆送(幼稚園也很近)
2. 走路六分鐘左右到LALAPORT及藍線捷運出口
3. 建國市場買菜便宜又新鮮，下廚的人必逛菜市場
4. 七分鐘左右上74快速道路，台中一日生活圈
缺點
1.戶數相對少，管理費偏高，住戶單純與管理費的取捨(這個總價帶應該覺得正常)
特色
1. 戶戶朝南
2. 廁所窗戶皆有開窗
3. 完全按照SOP施工，由自家大砌營造施工，品質有保證
4. 廁所皆開窗
5. 部分戶別臥室皆無樑柱
6. 部分戶別臥室無壓樑
7. 可以客變
8. 主臥室低臺度窗戶，採光通風良好
9. 朝南退縮接近30米棟距
10. 完工後有建築履歷，細節拍照存證，屋主安心
11. 大三房主臥可設計衣帽間
12. 四面臨路
13. 大彥工程結構審核，確保品質完善堅固
14. 每戶皆為獨立戶
15. 最大坪數有獨立後陽台
16. 不同樓層錯層花台有自動滴灌免煩惱
17. 前陽台種桂花有自動滴灌，擁有綠意免照顧煩
18. 全部大車位
19. 有電動車位及預留線槽未來可加裝充電設備
20. 舊建照仍配置超過政府規定法規隔音達19分貝(政府僅規定降噪17分貝)
21. 大三房以上有設計儲物間，方便好收納
22. 豪宅規劃，一層兩戶，互不相干擾
23. 三面採光
小結
新業建設在品牌建商佔有一席之地，不但在台中推案在外縣市也是推案口碑保證。東區建設陸續翻轉東區的房價，未來建設陸續完成及干城重劃區招商或售地都會影響東區房價，喜歡新業且住在東區的人，何不好好把握單純自住宅呢?
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基地空拍
屋主群
各朝向視野
朝北
朝西
朝南
朝東
台中火車站(未來捷運藍線共構)
火車站商圈(鐵鹿大街)
綠空廊道
秀泰百貨
台中轉運站
新時代百貨(24H家樂福)
建國市場
綠園道
三井LALAPORT百貨
台糖湖濱生態湖
