360度環景
基地配置
基地周遭環境
序
南區因為有國美館、國圖館、中興大學等藝文重大建設，向來被視為是人文薈萃之地，再加上生活機能成熟、交通便利等，可謂是各方面都相當到位的優質生活圈。
坤悅建設便是選擇在此地推出了最新的預售案 – 「坤悅君匯」，因為建照的關係，目前還未開案，先暫時來看看初步規劃，提早了解吧！
預售案介紹
地號：臺中市南區下橋子頭段124-53地號 等14筆，需要問神明的人可以先去問問
共兩棟20F，住戶214戶，店面8戶， B3停車場(含機械上下車位) 汽機車分道 汽車車道六米
2-3房 24-36坪左右
門廳挑高七米九，單層高度三米三(未扣)
視野概述&連結
朝北 左側棟看大樓
朝東 舊透天 視野遼闊
朝南 右側棟別看大樓
朝西 舊透天 遠處看大樓
建材介紹(以預售屋合約為主)
三合一微夫拉克電子鎖
臥室優樂木地板(同太格木地板材質)+DAIKEN日本靜音墊，超越政府17分貝靜音規範
YKK 5+5膠合玻璃(落地窗6+6)
冠軍磁磚80*80
濕式輕隔間
冷藏包裹置物
冷藏廚餘(回收間做通風處理並預留冷氣管線交給管委會決定是否增設冷氣)
廚房建材
德國系統櫃
賽麗石檯面+防濺牆壁(比人造石還硬)
感應式燈具，切菜好方便
大不鏽鋼洗碗槽
吊掛五金
上櫃小怪獸拉籃(拿東西好方便)
林內三機(廚下式)(可與廚具商討論客變洗碗機)
三房贈送電器櫃
衛浴建材
TOTO三合一暖風機(主+次浴室)
德國innoci釉面不意沾黏洗手槽+下櫃(有抽衛生紙設計)(主+次浴室)
德國hansgrohe恆溫水龍頭(主+次浴室)即可切換模式蓮蓬頭
主浴室TOTO一體式馬桶(有除臭功能..!!)次浴室TOTO馬桶
建案定位
- 習慣住在南區的人
- 工作在南區的人，或在大里工作，想住相對市區的人
- 若預算不高，想先求有再求好的人，可考慮2房搭配機械車位
優點
- 走路1分鐘到幼兒園
- 開車3分鐘，國小國中接送好方便
- 開車3分鐘，國立公共圖書館，看書好去處
- 開車3分鐘抵達中興大學，圖書館大草坪小孩放電好去處
- 開車4分鐘，五權車站搭乘火車及綠空廊道散步
- 開車5分鐘上中投公路，南向返鄉方便
- 開車10分鐘 COSTCO南屯店
- 開車15分鐘到IKEA
缺點
- 超高大樓配置雙梯，如為快速電梯尚可接受
- 距離國道及74號有段距離
- 部分格局臥室有柱子
建案特色
- 單層高度三米三，居住空間不縮水
- 部分三房有前後陽台，信風水的人會喜歡
- 部份三房雙廁所皆開窗
- 偶數層有宜居陽台享受綠意
- 汽機車分道，減少行車碰撞風險
- 部分戶別有玄關設計
- 冷氣有規劃擺放位置，不佔用工作陽台
- 抗震達八級，一般1F外牆做15cm(坤悅做18CM)、1F加入三道加勁牆增加耐震性、全棟做耐震翼牆(非只做低樓層)
- 浴室乾溼區防水皆做到一米八
- 預留全熱交換機孔徑
- 機械車位加強安全性，油壓有防止油壓失效設計+絞鍊，升級為上下皆可以停休旅車，開門不影響進出規格
- 健身房有重訓設備，非一般小建案只放跑步機
- 車位三個一個區間，好停不壅擠
- 單層排氣並且逐層封閉，各樓之間空氣不影響
- 日本設計總存水彎，就算長期水封失效臭氣依然阻絕
- 施作各房型水泥採預拌水泥施工，減少施工人員經驗值判斷，提升建築品質，成本相對增加
小結
在南區要有大面積三面臨路條件的基地已經不多了，這次配備也是給好給滿，想要住在南區又想住超高大樓的人，可能要好好考慮這個案子了!
如果有興趣了解此案，請再點選下方按鈕加入我們的line，小編會立即安排專人洽詢，或替你搶先預約喔！
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基地空拍
朝向空拍 ( 限高關係，約17樓左右視野 )
朝北
朝東
朝南
朝西
建築外觀
格局圖
