基地空拍全景
360度全景
基地配置
基地周遭環境
序
崇恩建設由建築公司起家，過往也累積了不少建案規畫的經驗，這次在南區推出的首發新案，處處考慮到自住的細節，可謂是非常用心，快讓我們來看看這個案子如何規劃吧！
預售屋介紹
地號：臺中市南區樹子腳段318地號 需要問神明的人可以先去問問
共1棟 51戶 12F B2 全平面車位
2、3、3+1房 約32、38、43坪
建材介紹
Dormakaba 四合一電子鎖(指紋)推式開門減少手指接觸防疫
Sharp負離子技術電梯，分解細菌，紅外線感應無接觸按鈕
社區大門人臉辨識，不須接觸
乾式輕隔間
優墅氣密窗(防颱風脫落、小朋友誤開)
MUSE超耐磨木地板(泡水測試一星期同級產品膨脹最小)
手搖式曬衣架
BWT全棟濾水+活性碳全戶過濾氯(減少皮膚負擔)
冷藏廚餘
廚房建材
櫻花系統廚具(含三機) 三房以上有洗碗機+烘碗機 櫃體防指紋+廚下式淨水
電器櫃(含微烤爐)
水槽有菜瓜布擺放貼心設計
伸縮式水龍，方便清理
人造石檯面
感應燈好下廚
烤漆玻璃好清潔
衛浴建材
主浴室Derek單體式馬桶+面盆(含下櫃、有擺放衛生紙&手機貼心設計)
ROCA五金(主浴室恆溫水龍頭)(一般水龍頭有防呆切換熱水設計避免小朋友誤用)
主浴室四合一PANASONIC暖風機
建案定位
- 附近居民首換族、換屋族群
- 喜歡住在小型社區相對單純
- 總價初步篩選住戶
- 鄰近九德重劃區、十三期低密度重劃區，長期未來價格外溢增值
優點
- 走路120m到幼稚園
- 走路200m到便利商店
- 走路300m到全聯
- 走路450m到公園、綠園到，運動、小孩放電好去處
- 走路600m到國小
- 開車4分鐘到中山醫，老人回診好方便
- 開車5分鐘上台63線，轉接國道三號交通好便利
- 開車6分鐘到國中、綠線捷運大慶站(雙鐵共構)
- 開車8分鐘國立公共資訊圖書館，借書、讀書好去處
- 開車9分鐘到國立中興大樓，萬坪綠海野餐、運動、念書好去處
缺點
- 貸款成數抓7成，相對前期自備較多
- 鄰路六米巷子，但相對安靜
特色
- 小社區車道仍規劃五米五，可會車好進出
- 全車位預留電動車充電線槽(可同時全部一起充電不跳電，考慮長遠且周到)
- 建築外觀錯層設計不單調
- 深窗設計，增加窗戶使用年限減少漏水可能
- 柱子外移，房間方正好利用
- 有規劃冷氣AC擺放位置，不佔用工作陽台
- 三房以上皆三面採光、前後陽台，信風水的人會喜歡
- 無電梯影響戶
- 無車道上方戶
- 部分房型有玄關可省裝潢費
- 廚房稍加設計皆可做密閉式廚房，拒絕油煙
- 融合歷史過去地名加入設計理念，社區規劃設計與歷史相呼應，添增人文藝術氣息
- 機車停放一樓
- 雙廁皆有開窗
- 有兩房雙衛浴房型
- 銀行信託繳款，相對有保障
- 社區節多項智慧化管理，設備故障sensor通知，大幅減少人力成本，節省管理費
- EHOME採用ipad管理，社區大小室整合通知好便利、可產生QR CODE讓工人、親朋好友進入社區
- 3+1房有浴缸設計，喜歡泡澡的人會喜歡
- 已自住角度下去規劃，跳脫一般建商有就好概念，為自住客設想周到
- 高樓層退縮戶數減少，使用坪數大
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國立中興大學
綠線捷運大慶站(雙鐵共構)
格局圖
