惠田建設在南區整合了八年之久的地，終於推案了！
住在附近的住戶，也是從買地就開始詢問，足足有了八年之久XD
而排順序回去看資料，也是從八年前先詢問的人開始..
南區早期許多小型家庭式工廠，但到現在，許多二代沒有繼續傳承下去
因此南區從很多小型工廠慢慢演變成了純住宅的地方。
在南區就有中興大學及國立公共圖書館(國資圖)，而這個案子的基地，就是在國資圖的正對面
除了享受公園第一排的綠海，步行即可抵達的國資圖，也添增不少人人文氣息，就讓我們來看看這次的案子如何規劃吧！
360度環景
基地位置
地號：臺中市南區頂橋子頭段379地號 等3筆，需要問神明的人可以先去問問
建案介紹
15F，B3全平面停車場，共 2 棟、128 戶 ( 3店面 – 其中一個店面已經決定要開咖啡廳 )
2-3房、27-42坪、公設比33.8%，工期約兩年至兩年半
15F 一層六戶 純三房 雙電梯
6,7,9,10,15F，三房*3、二加一房*1、兩房*2、雙電梯
門廳挑高三米六五 單層高度三米一(未扣)
朝西北 看惠宇大樓
朝東北 看舊大樓
朝東南 內棟看舊大樓、外棟跨越舊透天視野OK
朝西南 公園第一排+綠園道+國資圖
全室木地板
工作陽台洗滌台
YKK 5+5 或 6+6膠合玻璃
濕式輕隔間
林內三機(廚下式烘碗機，可客變升級為洗碗機)
賽麗石檯面(比人造石硬度更高)
烤漆玻璃
TOTO五金衛浴
主浴室TOTO一體式免治馬桶
建案定位
- 附近舊大樓換屋族群
- 想住在公園第一排
- 喜歡常常國資圖借書
- 享受南區健全機能市區宅
- 用南區的價格，享受西區的機能及建設
優點
- 公園第一排，低樓層享受樹海，下班運動好去處
- 開車3分鐘，五權車站轉乘高鐵好方便，長春運動中心運動選擇好多元
- 開車5分鐘，幼稚園、國小&國中一次搞定，未來湖濱三井LALAPORT百貨
- 開車6分鐘上台63線，往南返鄉好方便，可接國三
- 開車7分鐘，審計新村、美術館&勤美增加人文氣息
- 開車8分鐘COSTCO南屯店，大量採買好方便，大慶車站雙鐵共構享受捷運
- 附近機能充沛，標準市區宅
- 享受中興大學學區機能，美食選擇目不暇給，假日野餐享受綠意及小孩放電
- 步行850M即到忠孝夜市，晚餐不想煮的好去處
缺點
- 僅二面有風景(朝西、朝南)，其餘皆無風景
- 74快速道路有一段距離
- 有車道上方戶別
- 部分戶別室內有吃柱子
特色
- 打造類勤美誠品書房，社區藏書豐富提升社區人文氣息。
- 有高樓露臺戶，高樓也可以享受大露臺活動空間
- 有前陽台的戶別非制式整齊的陽台，形狀大小不同及交錯設計，強調外觀四個立面的設計
- 聘請寶輝及龍寶的建築外觀設計加上老闆仔細審核，強調社區走質感路線，其中一棟樓層高度交錯式設計，社區外觀不呆板有質感
- 單純戶數128戶(含店面3戶)，居住品質不複雜
- 一層六戶，戶戶邊間
- 廁所皆有開窗
- 兩房做到四件式浴缸設計，小資族也可以很享受
- 無電梯影響戶別
- 部分房型有玄關設計
目前聽說惠田的老闆還在針對格部分在修整，但是主要格局是固定的
室內的配置可能會有小修改，所以只能先看圖
可能預計月底就開始約回來下訂、審閱及簽約了。
依照建案名稱 上書房，為古代太子念書的地方，想必也是最氣派及質感的公設了吧！
預估成交價兩房破千是必然的，而面公園的三房，可能也要1500萬左右了..
不過這個建案應該都是主打自住客及換屋族群，加上單純戶數，應該賣的速度不會慢囉!
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基地空拍
左：總太女王萬歲（被透天擋到）
中：惠宇
右：惠田
基地朝向空拍
朝西北（未來看惠宇）
朝東北
朝東南
朝西南
