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南區

南區 *惠田上書房* 戶戶邊間 單純戶數 公園第一排 國資圖 綠園道 人文氣息 樂活市區機能質感宅 潛銷中

by Silvia 2020-12-19
2020-12-19
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惠田建設在南區整合了八年之久的地,終於推案了!
住在附近的住戶,也是從買地就開始詢問,足足有了八年之久XD
而排順序回去看資料,也是從八年前先詢問的人開始..

南區早期許多小型家庭式工廠,但到現在,許多二代沒有繼續傳承下去
因此南區從很多小型工廠慢慢演變成了純住宅的地方。

在南區就有中興大學及國立公共圖書館(國資圖),而這個案子的基地,就是在國資圖的正對面
除了享受公園第一排的綠海,步行即可抵達的國資圖,也添增不少人人文氣息,就讓我們來看看這次的案子如何規劃吧!


360度環景


基地位置

地號:臺中市南區頂橋子頭段379地號 等3筆,需要問神明的人可以先去問問

New 南區 惠田 *上書房* 戶戶邊間 單純戶數 公園第一排 國資圖 綠園道 人文氣息 樂活市區機能質感宅 潛銷討論
New 南區 惠田 *上書房* 戶戶邊間 單純戶數 公園第一排 國資圖 綠園道 人文氣息 樂活市區機能質感宅 潛銷討論

建案介紹

15F,B3全平面停車場,共 2 棟、128 戶 ( 3店面 – 其中一個店面已經決定要開咖啡廳 )
2-3房、27-42坪、公設比33.8%,工期約兩年至兩年半

15F 一層六戶 純三房 雙電梯
6,7,9,10,15F,三房*3、二加一房*1、兩房*2、雙電梯

門廳挑高三米六五 單層高度三米一(未扣)

朝西北 看惠宇大樓
朝東北 看舊大樓
朝東南 內棟看舊大樓、外棟跨越舊透天視野OK
朝西南 公園第一排+綠園道+國資圖

全室木地板
工作陽台洗滌台
YKK 5+5 或 6+6膠合玻璃
濕式輕隔間

林內三機(廚下式烘碗機,可客變升級為洗碗機)
賽麗石檯面(比人造石硬度更高)
烤漆玻璃

TOTO五金衛浴
主浴室TOTO一體式免治馬桶


建案定位

  1. 附近舊大樓換屋族群
  2. 想住在公園第一排
  3. 喜歡常常國資圖借書
  4. 享受南區健全機能市區宅
  5. 用南區的價格,享受西區的機能及建設

優點

  1. 公園第一排,低樓層享受樹海,下班運動好去處
  2. 開車3分鐘,五權車站轉乘高鐵好方便,長春運動中心運動選擇好多元
  3. 開車5分鐘,幼稚園、國小&國中一次搞定,未來湖濱三井LALAPORT百貨
  4. 開車6分鐘上台63線,往南返鄉好方便,可接國三
  5. 開車7分鐘,審計新村、美術館&勤美增加人文氣息
  6. 開車8分鐘COSTCO南屯店,大量採買好方便,大慶車站雙鐵共構享受捷運
  7. 附近機能充沛,標準市區宅
  8. 享受中興大學學區機能,美食選擇目不暇給,假日野餐享受綠意及小孩放電
  9. 步行850M即到忠孝夜市,晚餐不想煮的好去處

缺點

  1. 僅二面有風景(朝西、朝南),其餘皆無風景
  2. 74快速道路有一段距離
  3. 有車道上方戶別
  4. 部分戶別室內有吃柱子

特色

  1. 打造類勤美誠品書房,社區藏書豐富提升社區人文氣息。
  2. 有高樓露臺戶,高樓也可以享受大露臺活動空間
  3. 有前陽台的戶別非制式整齊的陽台,形狀大小不同及交錯設計,強調外觀四個立面的設計
  4. 聘請寶輝及龍寶的建築外觀設計加上老闆仔細審核,強調社區走質感路線,其中一棟樓層高度交錯式設計,社區外觀不呆板有質感
  5. 單純戶數128戶(含店面3戶),居住品質不複雜
  6. 一層六戶,戶戶邊間
  7. 廁所皆有開窗
  8. 兩房做到四件式浴缸設計,小資族也可以很享受
  9. 無電梯影響戶別
  10. 部分房型有玄關設計

目前聽說惠田的老闆還在針對格部分在修整,但是主要格局是固定的

室內的配置可能會有小修改,所以只能先看圖
可能預計月底就開始約回來下訂、審閱及簽約了。

依照建案名稱 上書房,為古代太子念書的地方,想必也是最氣派及質感的公設了吧!


預估成交價兩房破千是必然的,而面公園的三房,可能也要1500萬左右了..

不過這個建案應該都是主打自住客及換屋族群,加上單純戶數,應該賣的速度不會慢囉!

如果有興趣了解此案,請再點選下方按鈕加入我們的line,小編會立即安排專人洽詢,或替你搶先預約喔!

這張圖片的 alt 屬性值為空,它的檔案名稱為 addline.png

基地空拍

左:總太女王萬歲(被透天擋到)
中:惠宇
右:惠田

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基地朝向空拍

朝西北(未來看惠宇)

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朝東北

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朝東南

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朝西南

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公園宅國資圖市區宅換屋
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