基地空拍全景
基地配置
基地周遭環境
序
低密度十四期就是主打居住不壅擠的生活圈,公園綠地及低密度的住宅品質,造就了十四期不低的單價。
但是市場逐漸走向總價市場,單價只會不斷上揚,總價能負擔才是真道理。
那就讓我們來看看這個建案會如何規劃吧!
預售案介紹
地號:臺中市北屯區敦和段2地號 等5筆 需要問神明的人可以先去問問
共1棟 78戶 14F B2層 全平面車位(EMS充電系統) 車道五米五
門廳六米五(未扣) 單層高度三米二(未扣)
2~3房 約24~36坪
建材介紹(以預售屋合約為主)
德國BWT社區淨水
維夫拉克四合一電子鎖(指紋)
YKK氣密窗
DAIKEN日本靜音好開啟門
樂奇新風機(有搭配全熱)
三菱電梯
濕式輕隔間
冠軍磁磚 全室太格木地板(黑色高級隔音墊)
廚房建材
PANASONIC系統廚具(防震掉落、蟑螂)
樂天人造石
烤漆玻璃好清潔
大水槽配伸縮式水龍頭好清洗(下方有隔音墊及防潮措施)
林內三機
BEST微烤爐 炊飯器
易利勾廚具好收納
衛浴建材
TOTO五金衛浴
主浴花灑享受飯店感覺
主浴電腦單體馬桶
主浴洗手槽下櫃方便好收納
主浴四合一樂奇暖風機
次衛浴免治馬桶座
濕區防水高度做至樑下(成本、工) 手搖式曬衣架
建案定位
- 喜歡戶數單純的人
- 國一、國四、國三&74號快速道路交通發達基本保值
- 置產十四期精華地段卻不吵鬧,舊市區三商圈不遠
- 十二年免接送,走路即可上學
- 等待十四期後續其他案子堆疊
- 等待鄰近百貨、巨蛋、水湳重大建設陸續完工,享受機能及增值
- 跳脫一般建商思維,細心規劃,打造品牌力
- 工期長,繳款相對輕鬆,有能力有機會銀行談貸款八五成
優點
- 走路110M到公園
- 走路210M到便利商店、幼稚園
- 走路260M到國中
- 走路350M到國小
- 走路500M到全聯
- 開車3分鐘到北屯國民運動中心(營造中)
- 開車4分鐘到洲際漢神百貨(營造中)
- 開車5分鐘上74號快速道路(可接國三、國四&未來接國一)
- 開車7分鐘到水湳中央公園享有眾多政府重大建設坐等價格外溢連帶增值
缺點
- 部分棟別未來會跟鄰居互看
- 僅一間格局臥室壓樑,但其餘皆無壓樑
特色
- 可以客變
- 自家花園不受鄰居打擾
- 英國設計師設計建築外觀&交錯造型陽台,讓大樓不呆版
- 大量退縮,與鄰近社區大棟距
- 四季樹種規劃,在家享受四季不同景觀
- 房間梁柱皆外移,單層僅一戶房間會壓樑,其餘皆無,漂亮格局設計
- 三房主臥室雙面採光
- 部分戶別朝向舊市區,可享無限棟距
- 室內坪效設計規畫良好,減少無效使用坪效(可以做到封閉式廚房,他案坪數大卻做不到),會下廚的人很在意
- 地下停車場規劃EMS充電系統,符合未來電動車趨勢
- 汽機車分道,避免碰撞可能
- 停車場高規格採用地磚(通常大品牌及第一線品牌才有規劃到地磚,一般則僅採EPOXY,回家停車心情愉悅
- 無複雜公設,減少不必要開銷,可請到全天警衛(他案可能只能半天)
- 頂樓花園減少曝曬及規劃小農圃,讓小孩在都市也可以了解大自然生態
- 建商深耕多年,歷往蓋過豪宅透天&大樓,並擁有自家甲級營造控制營造品質
- 營造細節細膩,在看的到與看不到的地方皆有用心(外牆採用德國塗料、日本二丁掛、浴室採用RC牆減少龜裂機會..等等)
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