西屯【冠德 文心綻】28F超高大樓 市區機能綠線捷運共構宅 空拍分享

基地實拍

基地配置

基地周遭環境

序

冠德建設為北部建商，這次來到台中插旗打造台中口碑第一案，從規劃、營造..等等都不馬虎，就讓我們看看這次冠德建設怎麼規劃吧！

預售案介紹

地號：臺中市西屯區中仁段31地號　需要問神明的人可以先去問問

地址：臺中市西屯區大河里15鄰文心路三段199之2號

共1棟，108戶，2店面

B3~B5平面車位，B6機械車位，車道5米5

2~3房30, 35, 47, 48, 49, 52坪

門廳挑高五米九 單層高度三米四五(未扣)

視野概述

朝東北 跨越大樓 遠處有大樓

朝西北 跨越透天+大樓 無限棟距

朝西南 捷運局戶別擋住視野

朝東南 跨越捷運+文華高中 視野遼闊

建材介紹(以預售屋合約為主)

義大利敵銳裝甲門

濕式輕隔間

客餐廳60*60 拋光石英磚

臥室太格木地板

6+6膠合玻璃YKK氣密窗（外推窗為5+5）

長庚活水系統

曬衣架待確認

廚房建材

櫻花三機

電器櫃(炊飯氣+SVAGO微烤爐)

大雅系統廚具

美國愛惠浦濾水器

烤漆玻璃

衛浴建材

主衛浴德國Duravit一體式馬桶

主衛浴義大利Paffoni五金

主衛浴Panasonic四合一暖風機

建案定位

1. 喜歡捷運共構宅的人
2. 中科人置產
3. 喜歡超高大樓的人
4. 等待捷運局公開銷售，價格至少有30%價差
5. 等待水湳經貿陸續推案增值

優點

1. 走路10M到便利商店
2. 走路240M到全聯
3. 走路500M到國中
4. 走路850M到國小
5. 開車2分到幼稚園
6. 開車4分到中央公園(台中之肺)
7. 開車7分到百貨公司
8. 開車8分到逢甲
9. 開車9分上74號快速道路台中一日遊，未來接國道一號、國道四號
10. 開車14分到中科
11. 開車19分上國道一號

缺點

1. 主要幹道，車流較多

特色

1. 低樓層水泥磅數高達六千磅
2. 捷運空橋有抗影響設計，捷運運行不影響社區大樓
3. 捷運局持有共構部分保留不賣，待建商實價登錄出來後，往上+30%以上，優先承購為捷運局相關人員
4. 三部電梯皆為快速電梯(150M/分)
5. 全部戶型為封閉式廚房，拒絕油煙
6. 三房皆有前後陽台，信風水的人會喜歡
7. 部分大坪數三房雙廁開窗
8. 部分戶別有玄關設計
9. 部分大坪數有浴缸四件式設計
10. 兩房有設計洗手槽獨立設計，可獨立使用不被占用
11. 防水保固三年
12. 有預留搬家通道，為住戶入住著想
13. 社區規劃皆採用同一線建商大師所規劃
14. 打造台中地一案，採同台北單坪300多萬的團隊營造此案，品質實在

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基地空拍

各朝向視野

朝西北

朝西南(捷運局戶別擋住)

朝東南

朝東北

108 G8綠線捷運 文華高中站(到站就到家)

UBIKE交通便利

鄰近熱鬧商圈

交通建設

科湳橋(中部科學園區)

中央公園(台中之肺)

格局圖