基地實拍
基地配置
基地周遭環境
序
冠德建設為北部建商，這次來到台中插旗打造台中口碑第一案，從規劃、營造..等等都不馬虎，就讓我們看看這次冠德建設怎麼規劃吧！
預售案介紹
地號：臺中市西屯區中仁段31地號 需要問神明的人可以先去問問
地址：臺中市西屯區大河里15鄰文心路三段199之2號
共1棟，108戶，2店面
B3~B5平面車位，B6機械車位，車道5米5
2~3房30, 35, 47, 48, 49, 52坪
門廳挑高五米九 單層高度三米四五(未扣)
視野概述
朝東北 跨越大樓 遠處有大樓
朝西北 跨越透天+大樓 無限棟距
朝西南 捷運局戶別擋住視野
朝東南 跨越捷運+文華高中 視野遼闊
建材介紹(以預售屋合約為主)
義大利敵銳裝甲門
濕式輕隔間
客餐廳60*60 拋光石英磚
臥室太格木地板
6+6膠合玻璃YKK氣密窗（外推窗為5+5）
長庚活水系統
曬衣架待確認
廚房建材
櫻花三機
電器櫃(炊飯氣+SVAGO微烤爐)
大雅系統廚具
美國愛惠浦濾水器
烤漆玻璃
衛浴建材
主衛浴德國Duravit一體式馬桶
主衛浴義大利Paffoni五金
主衛浴Panasonic四合一暖風機
建案定位
- 喜歡捷運共構宅的人
- 中科人置產
- 喜歡超高大樓的人
- 等待捷運局公開銷售，價格至少有30%價差
- 等待水湳經貿陸續推案增值
優點
- 走路10M到便利商店
- 走路240M到全聯
- 走路500M到國中
- 走路850M到國小
- 開車2分到幼稚園
- 開車4分到中央公園(台中之肺)
- 開車7分到百貨公司
- 開車8分到逢甲
- 開車9分上74號快速道路台中一日遊，未來接國道一號、國道四號
- 開車14分到中科
- 開車19分上國道一號
缺點
- 主要幹道，車流較多
特色
- 低樓層水泥磅數高達六千磅
- 捷運空橋有抗影響設計，捷運運行不影響社區大樓
- 捷運局持有共構部分保留不賣，待建商實價登錄出來後，往上+30%以上，優先承購為捷運局相關人員
- 三部電梯皆為快速電梯(150M/分)
- 全部戶型為封閉式廚房，拒絕油煙
- 三房皆有前後陽台，信風水的人會喜歡
- 部分大坪數三房雙廁開窗
- 部分戶別有玄關設計
- 部分大坪數有浴缸四件式設計
- 兩房有設計洗手槽獨立設計，可獨立使用不被占用
- 防水保固三年
- 有預留搬家通道，為住戶入住著想
- 社區規劃皆採用同一線建商大師所規劃
- 打造台中地一案，採同台北單坪300多萬的團隊營造此案，品質實在
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基地空拍
各朝向視野
朝西北
朝西南(捷運局戶別擋住)
朝東南
朝東北
108 G8綠線捷運 文華高中站(到站就到家)
UBIKE交通便利
鄰近熱鬧商圈
交通建設
科湳橋(中部科學園區)
中央公園(台中之肺)
格局圖
