序
台中烏日高鐵特區受惠於三鐵共構交通樞紐與「D-ONE 第一大天地」娛樂城等百億開發案，房價動能強勁，小資族進駐門檻日益提高。由鵬程建設推出的全新指標案**「鵬程59」，座落於高鐵特區稀有的優質純住街廓，主打「1+1 房總價 848 萬起」 的超親民震撼價，更享有極具吸引力的雙公園第一排無遮蔽綠意景觀**。
本篇透過 720 度空拍全景與周邊街景實測，帶大家開箱這座兼具軌道願景與綠態宜居的小資首選置產宅！
| 項目 | 詳細資訊 |
| 建案名稱 | 鵬程59 |
| 建設公司 | 鵬程建設 |
| 基地位置 | 台中市烏日區（高鐵特區純住生活圈） |
| 價格亮點 | 1+1 房總價 848 萬起（特區內極具競爭力的低總價門檻） |
| 景觀條件 | 正對雙公園第一排，享有開揚綠海視野與舒適開闊棟距 |
| 規劃房型 | 1+1 房、2 房（鎖定小資成家、單身貴族與置產收租格局） |
| 重大建設 | 緊鄰全台最大「D-ONE 第一大天地」、高鐵站前複合式商業開發區 |
| 交通機能 | 快速串聯台中高鐵站、台鐵新烏日站、捷運綠線（三鐵共構）及台 74 號快速道路 |
| 適合族群 | 首購小資族、商務通勤族、長期收租置產客、喜愛公園綠意的自住買盤 |
Q&A 常見問題
Q1：烏日高鐵特區「鵬程59」的核心競爭優勢是什麼？
A： 本案最大賣點在於打出「1+1 房 848 萬起」的親民低總價，同時享有稀缺的「雙公園第一排」無限綠意視野，在高鐵特區普遍高房價中展現超高 CP 值。
Q2：此建案適合哪些購屋族群？
A： 特別適合預算有限但想卡位高鐵特區的小資首購族、依靠高鐵/捷運通勤的單身與新婚家庭，以及看好 D-ONE 商業娛樂城發展與租金投報的置產客。
720基地空拍全景
基地周遭環境空拍
基地配置
基地周遭環境
預售案介紹
門牌：臺中市烏日區三和里13鄰三榮八路19號
10F, B3, 共一棟, 59戶, 全平面車位
1+1~2房 約16~28坪
建材介紹(以預售屋合約為主)
廚房建材
衛浴建材
建案定位
- 喜歡公園第一排
- 外縣市人員高鐵區域置產
- 附近醫院、國小老師置產
- 精密科技園區、台中工業區客群
- 彰化人想住台中置產
- 國道通勤中部置產
優點
- 走路110m到便利商店
- 走路500m到烏日全民運動中心
- 機車2分鐘到烏日親子館、全聯
- 機車4分鐘國泰商辦+百貨
- 機車5分鐘到旭光國小(雙語)
- 機車6分鐘到烏日國中(雙語)、D ONE第一大天地百貨、台中高鐵烏日站(三鐵共構，綠線捷運、火車站)
- 機車8分鐘到富旺 F Plaza複合式商場
- 開車6分鐘上國道一號
- 開車7分鐘上74號快速道路(接國三)
缺點
- 朝西戶面橋，風水抗性，跨越後大棟距
特色
- 小坪入相對比較容易入手
小結
對於烏日三鐵共構的便利性(高鐵+捷運+火車站)，搭配上國道一號、74號快速道路、國道三號交通便利就是最佳的支撐
成屋銷售推出小坪數，讓想要烏日置產的人多了一個低總價的選擇
罕見的雙公園加上公園第一排的條件，也成為這個社區的賣點，喜歡這個地段跟質感規劃的人可以把握這個的案子！
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基地空拍
雙公園第一排永久綠意，空拍俯瞰開闊無遮蔽視野
透過宜居台中的 720 度空拍全景實測可以清楚看見，「鵬程59」佔據了高鐵特區少見的高綠覆地段席位。
全案正面坐享雙公園第一排的開揚景致，相較於市心密集建案的對向壓迫，本案從高空俯瞰四周保有極佳的視線穿透感與通風採光條件，下樓即可踏入大面積公園步道散步休閒，實現離塵不離城的悠閒純住生活。
1+1 房 848 萬起超低門檻，完美掌握高鐵三鐵共構與商業紅利
從空拍區域動線向外延伸，本案可迅速串聯台中高鐵站核心樞紐、台鐵及捷運綠線，不管是商務出差還是跨縣市通勤皆相當便利。
搭配周邊預計營運的「D-ONE 第一大天地」大型娛樂購物城，未來就業與消費人流充沛。以 總價 848 萬起 入手 1+1 房，不僅大幅降低小資成家門檻，亦具備極高的租金投報潛力與抗通膨資產保值性。
