序
隨著北屯房價高漲，與北屯緊密相連的「潭子區」憑藉 74 號快速道路與台鐵紅線高架化，成為小資首購族最青睞的高 CP 值移居板塊。
本次宜居台中搶先開箱座落於潭子生活圈的**「2~3 房限量首購新案」。全案不僅打破傳統首購限制，規劃實用度極高的「2 房配雙衛浴」**，更祭出市場罕見的超強配套——全室精裝修，連同全套家電、床組家具一次備齊，大幅省去裝潢施工期與大筆額外現金開銷。
本篇透過 720 度空拍全景與周邊街景實測，帶大家開箱這座真正實現「一卡皮箱輕鬆入住」的潭子指標首購宅！
| 項目 | 詳細資訊 |
| 建案名稱 | 潭子 2~3 房限量首購新案 |
| 基地位置 | 台中市潭子區（鄰近市區商圈、74 號環線生活圈） |
| 價格與購屋利多 | 低總價限量席次，主打減輕年輕人成家負擔 |
| 全配裝修亮點 | 全室精裝修＋全套家電＋床組家具一次到位（免裝潢煩惱、省現金自備款） |
| 規劃房型 | 2 房、3 房均質純住家規劃 |
| 格局優勢 | 2 房產品貼心配置雙套衛浴，徹底解決晨間使用衝突 |
| 交通機能 | 快速串聯 74 號快速道路潭子匝道、國道 4 號豐潭段及台鐵紅線站點 |
| 適合族群 | 首購小資族、新婚成家、潭科/中科就業工程師、不想預留裝潢預算的自住家庭 |
Q1：潭子此 2~3 房首購新案最大的吸引力是什麼？
A： 本案最大賣點在於「全室精裝修＋全套家電＋床組」一次配齊的交屋標準，並規劃首購市場稀缺的「2 房雙衛浴」格局，以親民低總價讓首購族大幅節省額外裝潢預算，達到真正的一卡皮箱入住。
Q2：此建案最適合哪些購屋買盤考慮？
A： 特別適合剛成家的新婚夫妻、手頭自備款有限但渴望成家的小資族，以及潭子科技產業園區或北屯外溢通勤的工程師族群。
基地空拍全景
基地周遭環境空拍
基地配置
基地周遭環境
預售案介紹
地號：臺中市潭子區潭興段170地號 需要問神明的人可以先去問問
共1棟、5F、18戶
門廳挑高6米、單層高度3米3(皆未扣) 2~3房 約21~27坪(公設比19.8%！！)
19.8%是什麼概念？ 一樣約33坪的三房大樓，室內空間竟然是一樣的！
等於少花6坪的總價買到一樣的空間！（潭子抓35萬/坪），相當於少200萬左右買到一樣的居住空間！
建材介紹(以預售屋合約為主)
廚房建材
衛浴建材
建案定位
- 想要長期置產(剛需、精華地段置產)
- 享受交通便利(三鐵共構、74號快速道路、國道一號)
- 等待未來D-ONE第一大天地、國泰、富旺F PLAZA百貨廠商、凱賓斯基五星級飯店陸續進駐
- 市場派價格，三房稀少戶數
- 彰化人看好台中發展置產
- 附近就業置產(醫院、精密科技園區、台中工業區)
優點
- 走路350m到便利商店
- 機車4分鐘到國小、聚興產業園區
- 機車9分鐘到國中
- 機車7分鐘到潭子暨兒童運動中心、麥當勞、潭子科技園區
開車3分鐘上國道四號(接三、國一，往北好方便)
開車4分鐘上74號快速道路(接四、國三&國一)，南來北往好方便 - 開車8分鐘到北屯COSTCO
- 開車9分鐘到洲際漢神購物廣場
- 開車16分鐘到中部科學園區
- 開車19分鐘到后里科學園區
缺點
- 稍微有點偏僻，但反映在總價上
- 停車位只有使用權20年，但附近都可以租車位
特色
- 2皆有雙浴室，小家庭不搶廁所
- 部分戶別有3陽台設計，利用空間大
- 樑柱在外側，臥室無壓樑
- 部分戶別有進門玄關落塵區(傳統設計，可放鞋櫃兼落塵，有窗戶採光良好)
- 部分戶別直接採光，房間採光良好
- 部分戶別可設計封閉式廚房
- 有規劃冷氣AC位置擺放
- 部分戶別主臥室有雙開窗設計，採光良好
- 全電社區
- 早鳥限定戶別有系統櫃、天花板、冷氣、傢俱、家電、床組、冰箱、熱水器..等，交屋後免再拿一筆現金，輕鬆成家
小結
此案就是規劃給首購或是不想花太多錢在買房子上的人
從全室裝潢、冷氣、家電、床組..等都全部附贈，讓交屋後可以輕鬆入住，不用再煩惱準備一筆現金裝潢
附近藉由國道四號轉國一、74號快速道路都很方便，這次推出的戶數不多，喜歡這種交屋就直接入住的人要好好把握這次案子的早鳥價了！
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基地空拍
潭子純住街廓開闊通透，空拍實測兼具採光與寧靜環境
透過宜居台中的 720 度空拍全景實測可以清楚看見，本案坐落在潭子安靜單純的純住宅街廓中。相較於幹道旁的吵雜車流，基地四周多為低密度建物，從高空俯瞰具備良好的棟距與視線開闊度，戶戶享有充沛的自然採光與良好通風對流，為首購家庭營造出極為放鬆宜居的日常生活環境。
全室精裝修省下大筆自備，2 房 2 衛兼顧通勤與成家效率
從空拍區域動線向外延伸，基地能迅速串聯 74 號快速道路與潭子市區商圈，往南直通北屯好市多與機捷特區、往北直達豐原生活圈。本案在產品規劃上做到首購難得的「2 房配 2 衛」，更直接將全室精裝修、家電及床組一次整合送上，把傳統交屋後動輒需準備 80~150 萬的裝潢與家電成本降到最低，讓買方能將資金全數投入房屋資產本身。
