序
台中市北屯區成熟市區新成屋稀缺，由惠田建設推出的全新完工建案「惠田天際晴」，基地位於北屯兒童公園萬坪綠海首排，步行即可抵達台中捷運綠線「四維國小站」。
全案採 38~39 坪純 3 房均質規劃，僅 32 戶純住家，並配置全平面車位。
本篇宜居台中透過 720 度空拍全景與周邊機能實測，帶大家一次看懂本案優勢與基地周邊環境。
| 項目 | 詳細資訊 |
| 建案名稱 | 惠田天際晴（惠田建設北屯新案） |
| 建設公司 | 惠田開發 |
| 基地位置 | 台中市北屯區文昌東十二街與北屯路 291 巷口（雙面臨路） |
| 建物型態 | 新成屋大樓（地上 11 層，地下 3 層，單純 1 棟） |
| 總戶數 | 僅 32 戶純住家（零店面、單層 3 戶配雙電梯） |
| 規劃格局 / 坪數 | 均質 3 房（約 38 ~ 39 坪） |
| 車位規格 | 全平面車位（預留充電線架/充電樁管線） |
| 交通機能 | 步行約 5~7 分鐘達台中捷運綠線「四維國小站」 |
| 鄰近公園 / 商圈 | 正對萬坪北屯兒童公園；緊鄰北屯路商圈、昌平商圈、興安商圈 |
Q&A
Q1：惠田建設此北屯成屋建案的主要客群是誰？
A： 本案為 38~39 坪均質純 3 房、全案僅 32 戶，且為全平面車位，非常適合注重鄰居單純度、喜歡綠地公園景觀且依賴捷運通勤的自住家庭或首購換屋族。
Q2：惠田天際晴到台中捷運四維國小站需要多久？
A： 步行距離約 5～7 分鐘即可抵達捷運綠線四維國小站，兼具軌道交通與北屯舊市區成熟生活機能。
720基地空拍全景
基地周遭環境空拍
基地配置
基地周遭環境
預售案介紹
門牌：文昌東十二街38號 需要問神明的人可以先去問問
共1棟, 11F B3, 32戶, 全平面車位
3房 約38~39坪
建材介紹(以預售屋合約為主)
八合一電子鎖(可連結app開門、臨時密碼)
超耐磨木地板
YKK氣密窗
社區BWT淨水
廚房建材
系統廚具
林內雙口爐+抽油煙機(搭配伊萊克斯洗碗機)
石英石檯面
防波濺水槽
伸縮式水龍頭
洗碗槽下櫃有防滴防止櫃體受潮
衛浴建材
TOTO五金衛浴
主浴電腦馬桶
次浴免治馬桶座
主浴四合一暖風機
主浴TOTO 恆溫龍頭
主浴鏡櫃+浴櫃(石材檯面)
次浴浴櫃
建案定位
- 喜歡公園第一排
- 喜歡走路到捷運
- 喜歡戶數單純
- 周遭透天換電梯大樓
優點
- 走路80m到北屯路商圈
- 走路140m到全聯
- 走路230m到便利商店、昌平路商圈
- 走路400m到三光國中
- 走路450m到四維國小
- 走路550m到興安路商圈
- 走路600m到綠線捷運 四維國小站
- 機車2分鐘到東光公有零售市場、蝦皮店到店
- 機車4分鐘到太原火車站、親親影城
- 機車10分鐘到北屯國民暨兒童運動中心、北屯COSTCO
- 機車7分鐘到中友百貨、一中街商圈
- 開車10分鐘到74號快速道路(接國一、三&四)，南來北往好方便
- 開車11分鐘到中國醫附設醫院
- 開車12分鐘到老人綜合復健醫院、秀泰百貨影城
- 開車14分鐘到三井LALAPORT百貨公司
- 開車17分鐘到水湳經貿園區(政府重大建設)
- 開車19分鐘到漢神洲際購物廣場
缺點
- 三戶一電梯，但是戶數住戶少較不會搶電梯
特色
- 有預留充電線槽，符合未來電動車趨勢
- 頂樓有吧台，朋友來訪、聚餐好方便
- 舊市區萬坪公園第一排
小結
萬坪公園的條件不是說有就有，尤其在舊市區的區域，公園第一排的特殊條件真的是賣一戶少一戶
除了公園之外，走路就可以到綠線捷運 四維國小站，而周遭都是商圈、公車站牌，對於生活機能都非常成熟
置產就是要選擇走路可以到捷運的建案，未來相對保值、增值性才有空間，喜歡這個地段跟質感規劃的人可以把握這個的案子！
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記得要告訴小編你想了解哪個建案，或截圖給小編都可以喔 : )
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基地空拍
萬坪兒童公園第一排，永久開闊綠意棟距
透過宜居台中的獨家空拍視角（見上圖），可以清晰看見本案正對著佔地萬坪的「北屯兒童公園」。
這意味著住戶不僅能隨時下樓享受綠地機能，更擁有舊市區稀缺的永久開闊棟距與滿窗綠意，低層戶別看樹梢、高層戶別則能遠眺市區天際線，視野完全不受阻擋。
成熟舊市區新成屋，兼具綠地與軌道機能
基地兩面臨路，位於發展成熟的北屯兒童公園生活圈。從空拍圖中可看出，周邊皆為生活機能完善的舊市區建築，新案在此區塊顯得特別稀有。本案位置不僅享有寧靜的公園環境，步行距離約 5-7 分鐘更可抵達台中捷運綠線**「四維國小站」，是舊市區中罕見結合「公園第一排」與「捷運宅」**雙重優勢的純住家成屋。
