沙鹿【餘慶堂 餘慶有鄰】2房雙衛浴 走路到商圈 靜宜大學商圈 藍線捷運B6站 市區機能中科宅 空拍分享

720基地空拍全景

基地周遭環境空拍

基地配置

基地周遭環境

序

沙鹿有分四個區域，家樂福商圈、新光田、火車站、靜宜大學，靜宜大學為最靠近中科的區域，在西屯高不可攀的狀況下，沙鹿儼然成為居住的替代位置，而此次建商選擇在靜宜大學商圈推出首購宅，那就讓我們看看此案是如何規劃吧！

預售案介紹

地號：臺中市沙鹿區東晉段1196-0000地號 需要問神明的人可以先去問問

門廳挑高四米八五 單層高度三米一(皆未扣)

15F B2共 2棟 135戶 機械車位+平面車位

2~3房 約25~27~35坪

建材介紹(以預售屋合約為主)

廚房建材

衛浴建材

建案定位

1. 附近工作置產
2. 附近透天換電梯大樓
3. 喜歡營造品質的人
4. 中科、精科、台中工業區置產
5. 梧棲工作但想住在沙鹿
6. 相對沙鹿地點精華的靜宜大學商圈

優點

1. 走路250m到便利商店
2. 機車3分鐘到全聯
3. 機車4分鐘到藍線捷運B6站
4. 開車3分鐘到國小、國中、幼兒園
5. 開車8分鐘到沙鹿火車站
6. 開車9分鐘到新光田醫院(向上)
7. 開車15分鐘到中部科學園區
8. 開車16分鐘到台中工業區、台中機場
9. 開車20分鐘到三井OUTLET

缺點

1. 周遭有透天，低樓層視野受限，但反映在總價上

特色

1. 無電梯影響戶
2. 全棟5000磅水泥，自家水泥公司，品質保證
3. 有自家營造公司，確保品質
4. 交屋前先自行請驗屋公司驗收，以利社區點交迅速(最快有社區2個月就點交)
5. 社區採知名建築師、景觀設計、公設，規劃高職感社區
6. 全部戶別皆有前後陽台，信風水的人會喜歡
7. 柱子外移，房間空間方正好利用
8. 有玄關戶別，可省去裝潢
9. 有設計冷氣AC擺放位置，不占用工作陽台
10. 玄關大門有裝設磁簧連動管理室，出外工作家中也很放心
11. 房間皆為直接採光，通風良好
12. 網路登記修繕，修繕速度快速
13. 地基深度夠，加上水泥磅數，抗震係數優於同業(一般0.21~0.3g左右)，此案達0.5左右

小結

在沙鹿靜宜大學熱鬧商圈附近推出首購案，建商以營造品質為主打招牌，搭配上有誠意的建材，讓在附近工作、中科、精科、台中工業區工作的人有了相對平易近人的選擇，後續想要等藍線捷運議題後續增值的人可能要好好把握這次的案子了！

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基地空拍

基地周遭空拍圖