西屯【2~3房新案】正台灣大道門牌 雙捷共構 走路600m到捷運站 重大建設為鄰 精華地段捷運宅 空拍分享

基地空拍全景

基地周遭環境空拍

基地配置

基地周遭環境

序

此北部建商在捷運特區、水湳等精華地段推案後，緊接回到西屯市區精華地段推案，本身走路到綠線捷運(未來藍線捷運共構)及G9-1冠德&G9-2國泰建設話題地段精華又正台灣大道門牌，那就讓我們看看此案是如何規劃吧！

預售案介紹

地號：臺中市西屯區何安段953地號 等2筆　需要問神明的人可以先去問問

門廳挑高九米六 單層高度三米三六(未扣)

21F B4 共1棟 182戶 全平面停車位

2~3房 約21-38坪

建材介紹(以預售屋合約為主)

廚房建材

衛浴建材

建案定位

1. 附近百貨工作業者置產
2. 喜歡住鄰近七期並享有舊市區充沛機能
3. 綠線捷運宅，未來藍線捷運交會處長期增值
4. 西屯住習慣的人
5. 買給小孩置產用
6. 坐等市政府G9-1&G9-2 商辦、商場、旅宿建設到位增值
7. 置產精華地段不怕少子化抗通膨

優點

1. 走路130m到公園
2. 走路260m到便利商店
3. 走路300m到國小
4. 走路500m到國中
5. 走路600m到綠線捷運-市政府站(未來藍線交會處)
6. 開車3分鐘到幼兒園
7. 開車4分鐘到全聯、廣三SOGO
8. 開車6分鐘家樂福文心店
9. 開車7分鐘到新光三越、大遠百百貨
10. 開車8分鐘到國家歌劇院、科博館、勤美誠品、誠品生活480
11. 開車9分鐘到中央公園享受20萬坪公園&政府重大建設
12. 開車10分鐘到老虎城百貨
13. 開車12分鐘上74號快速道路(接國一、國三&國四)
14. 開車14分鐘上國道一號
15. 開車17分鐘到中部科學區
16. 開車18分鐘到精密科學園區
17. 開車20分鐘到台中工業區
18. 開車21分鐘到高鐵烏日站

缺點

1. 舊市區街廓較老舊，但機能充沛無虞
2. 主幹道台灣大道相對吵雜，但有氣密窗降低影響

特色

1. 預留充電線槽及EMS配置，符合未來電動車趨勢
2. 有2房雙衛浴，小家庭不搶廁所
3. 3房有玄關戶別，省去裝潢
4. 盡量避免門對門設計
5. 無電梯影響戶
6. 三房有前後陽台戶別，信風水的人會喜歡
7. 少數有宜居陽台，在都市也能享受綠意
8. 有設計冷氣AC擺放位置，不占用工作陽台
9. 房間皆直接採光，通風採光良好
10. 可不搭車位壓低總價
11. 臥室無柱子，格局方正好利用

小結

除了藍線+綠線雙鐵共構及G9-1&G9-2市政府站的冠德超高大樓商辦、商場、旅宿&國泰置地廣場未來議題增值性，直接享受成熟機能及走路到百貨，想要置產超級精華地段的人要好好把握這次的案子了！

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基地空拍

市政府站G9-1 43F酒店+商辦+商場 & G9-2國泰置地廣場高級商辦