基地空拍全景
基地配置
基地周遭環境
序
此建商先前都幫忙建商蓋房子具有甲級營造，此次自己推案，不論在營造品質及外觀上都頗有用心，那就讓我們看看此案是如何規劃吧！
預售案介紹
地號：臺中市神岡區林厝段267地號 等11筆 需要問神明的人可以先去問問
門廳挑高四米二 單層高度三米二（皆未扣）
12Ｆ Ｂ2 共 1棟 35戶 全平面停車位
純3房 約35、36、39坪
建材介紹(以預售屋合約為主)
Panasonic五合一電子鎖(可遠端開門)
太格超耐磨木地板
總存水彎拒絕蟑螂及惡臭
DURGO瑞典吸氣閥，維持存水彎水位，惡氣不倒流
勝群氣密窗(8mm玻璃)
濕式輕隔間
手搖式曬衣架
冷藏廚餘
廚房建材
義大利STOSA整體廚具
林內三機(倒T質感抽油煙機)(烘碗機)，可自行客變洗碗機
磁吸耐髒板
感應LED燈
大理石水槽(有設計可開孔裝廚下淨水器)
水槽下方鋁板及房凝水設計，延長櫃體壽命
衛浴建材
主次浴室四合一PANASONIC暖風機
主浴室美標電腦單體式馬桶
浴室美標五金衛浴
主次浴室鏡櫃、下櫃(有抽衛生紙貼心設計)
建案定位
- 附近工作的人置產
- 后里科學園區、中部科學園區&台中國際機場置產
- 喜歡無限棟距視野
- 相對西屯、豐原總價容易入手
- 喜歡戶數單純不複雜的社區
優點
- 走路180m到便利商店
- 走路250m到星期二神岡夜市
- 走路500m到國小(附幼)
- 走路800m到全聯
- 走路950m到國中
- 開車6分鐘到國道四號銜接國一、國三，南來北往好方便
- 開車13分鐘到后里科學園區
- 開車19分鐘到台中國際機場
- 開車20分鐘進中科
缺點
- 基地前目前道路不大，但未來為十二米計畫道路，鄰居皆已退縮，若道路開通則一定加分增值
特色
- 彈性付款，置產投資皆好談
- 無車道上方戶
- 無電梯影響戶
- 部分戶別三面採光
- 相對其他建案公設比低，使用坪效大
- 未來預計開闢12米道路，建案增值
- 一樓停機車，建商有蓋雨遮
- 現代化外觀設計不單調
- 一層三戶兩部電梯僅12F，免等電梯
- 部份三房有前後陽台，信風水的人會喜歡
- 有設計AC擺放位置，不占用工作陽台
- 臥室無柱子，方正好利用
- 有獨立戶別，不受鄰居打擾
- 預留充電線槽，符合未來電動車趨勢
- 可以客變
- 銀行信託，相對有保障
- 公設比僅33%，使用坪數空間大
小結
神岡的定位為到后里科學園區及中部科學園區的其中一個選擇，在房屋總價相對於豐原、西屯低價，此次規畫三戶兩電梯，附近視野無限棟距，喜歡這個案子的人可能要好好把握這次的了！
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基地空拍
格局圖
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