沙鹿【2~3房造鎮案】藍線捷運話題 單純純住社區 自家造鎮堆疊增值宅 空拍分享

基地空拍全景

基地配置

基地周遭環境

序

此建商在西屯區推了超高大樓之後，此次選擇在沙鹿進行造鎮，提供給未來中科擴廠及海線未來就業人口增加的剛性需求，那就讓我們看看此案是如何規劃吧！

預售案介紹

地號：臺中市沙鹿區紅竹段131-0006地號 需要問神明的人可以先去問問

7F B2 共6棟 180戶 全平面車位

門廳挑高三米二 單層高度三米一(皆未扣)

2~3房 約28~33坪

建材介紹(以預售屋合約為主)

廚房建材

衛浴建材

建案定位

1. 沙鹿造鎮置產，等待後續自家其他期數堆疊
2. 自住享有第一期堆疊價格紅利
3. 藍線捷運站兩站之間，未來保值增值幅度高
4. 喜歡純住社區，單純安靜
5. 小家庭兩房雙衛浴不搶廁所

優點

1. 走路700m到星巴克
2. 走路850m到麥當勞、沙鹿靜宜大學商圈
3. 走路950m到便利商店(騎車3分鐘)
4. 開車3分鐘到幼兒園
5. 開車6分鐘到沙鹿國小、國中、藍線捷運-B4沙鹿站(未來)、便利商店
6. 開車7分鐘到全聯
7. 開車8分鐘上國道三號，南來北往好方便
8. 開車9分鐘到沙鹿火車站
9. 開車10分鐘上61號西濱快速道路，海線交通好方便
10. 開車11分鐘到台中機場
11. 開車15分鐘到中科

缺點

1. 第一期相對臨夜總會較近，反映在價格上，距離愈近價格愈便宜(基期低)，等待後續造鎮其他期數堆疊有感增值

特色

1. 柱子外移，臥室方正好利用
2. 三房規劃採先進前陽台(落塵區)才進客廳，有效利用前陽台空間
3. 兩房雙衛浴，小家庭不搶廁所
4. 店面&公設規劃獨立一棟，純住社區單純
5. 建商造鎮自開15米道路，避免上下班塞車

小結

沙鹿定位對於中科西向或是梧棲東向置產的剛性需求一直存在，此建商的造鎮計畫為第1期，可想而知價格必定堆疊，長線亦有藍線捷運話題，有剛性需求又可以等待價格堆疊的人可能要好好把握這次的案子了！

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