基地空拍全景
基地配置
基地周遭環境
序
此建商挑的以往挑的地點不錯加上案名都蠻藝文氣息，這次選在走路就可以到捷運站的精華地段，那就讓我們看看此案是如何規劃吧！
預售案介紹
地號：臺中市北屯區長安段46地號 等2筆 需要問神明的人可以先去問問
門廳高度四米一 單層高度三米二(皆未扣)
12F B3共1棟 92戶 平面+機械車位
純2房 約19~25坪
建材介紹(以預售屋合約為主)
微夫拉克四合一電子鎖
濕式輕隔間
5+5膠合玻璃氣密窗
全室太格木地板
手搖式曬衣架
廚房建材
大雅廚具
石英石檯面
林內三機
烤漆玻璃好清潔
LED感應燈方便好下廚
五金易利勾好收納
二合一水龍頭
上櫃拉籃好收納
衛浴建材
雙衛浴Derek電腦單體式馬桶
JJ國產五金
雙浴室鏡櫃+下櫃（抽衛生紙貼心設計）
雙浴室台達電四合一暖風機
建案定位
- 錯過置產G0捷運重劃區，想置產的人，相對價差幾百萬差距
- 有2房雙衛浴房型，小家庭不搶廁所
- 等待G0捷運重劃區&單元12低密度重劃區陸續推案堆疊增值
- 享受走路就到成熟機能
- 低自備，工期長，置產付款相對輕鬆
- 違老建案，不受限銀行法72-2貸款限制，預計貸款80%
優點
- 走路39m到麥當勞
- 走路200m到松竹站(捷運與火車雙鐵共構)、便利商店
- 走路210m到國小
- 走路280m到萬坪公園
- 走路300m到大買家
- 走路450m到全聯
- 走路600m到蝦皮店到店
- 走路650m到國中
- 騎車3分鐘到壽司郎、寶雅
- 開車6分鐘到COSTCO、幼兒園
- 開車8分鐘到74號快速道路(接國一、國三&國四)
缺點
- 基地位於北屯路主幹道上，但有氣密窗減少影響
- 車梯式車輛進出(兩部，可預設時段預設位置，減少等待電梯時間)，需提早時間準備出門，對於機車族則沒有影響
特色
- 有2房雙衛浴房型，小家庭不搶廁所
- 有高樓共享陽台，綠覆高
- 廚房採大面落地窗，採光通風良好
- 預留充電線槽，符合未來電動車趨勢(機械車位亦可充電)
- 當層排氣，拒絕共用管道
- 管道間管道分流保留存水彎水，臭氣不回流
- 部分戶別臥室無柱子，方正好利用
- 有規劃冷氣AC位置，不佔用工作陽台
- 房間皆直接採光，拒絕陰暗房間
- 部分戶別為獨立戶別（無鄰居打擾）
- 有兩房雙衛浴房型，小家庭不搶廁所
- 一樓停機車
小結
隨著G0重劃區2房已來到17~1800萬的情況下，此建商推出相對低總價的規劃，加上走路就能到綠線捷運松竹站(雙鐵共構)，同時享有市區機能，能接受平面+機械車位的人可能要好好把握這次的案子了！
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