沙鹿【和築 T1】 新富重劃區 三面臨路 相對低自備低總價首購宅 空拍分享

基地空拍全景

基地配置

基地周遭環境

序

和築建設在台鐵沙鹿車站西側的新富重劃區推出新案，聽說已有不少建商在此購地準備推案，目前在該區域來說相對低總價，且可貸款8成，也很適合自備沒那麼多的首購族，快點讓我們來看看是如何規劃的吧！

預售屋介紹

地號：臺中市沙鹿區興安西段88地號 等1筆，需要問神明的人可以先去問問

共2棟 178戶 (10店面) 13F B2 全平面車位
門廳挑高4米5
單層高度3米～3米15 (未扣)
2~3房 約23~25坪、32~36坪

建材介紹

待補上

廚房建材

待補上

衛浴建材

待補上

建案定位

1. 利用台鐵通勤上下班的人
2. 在海線工作且喜歡沙鹿門牌的首購族
3. 位在新富重劃區內，待之後陸續推案增值(與沙鹿西側重劃區道路施工拓寬中)
4. 待捷運藍線蓋好後，串聯台中市區，且直通梧棲三井OUTLET，未來有增值空間(長期持有利多)

優點

1. 走路230m到便利商店
2. 開車3分鐘到沙鹿火車站
3. 開車3分鐘到光田綜合醫院沙鹿院區
4. 開車3~4分鐘到幼兒園、國小、國中、圖書館
5. 開車4~5分鐘到全聯、市場
6. 開車6分鐘到家樂福
7. 開車7分鐘到台61線
8. 開車10分鐘上國3

缺點

1. 離鐵路較近，但火車已要進站，速度減緩，相對影響小
2. 部分衛浴未開窗

特色

1. 可貸款8成，前期負擔相對輕鬆
2. 採價金返還，相對有保障
3. 下樓就是自家400坪社區專屬花園
4. 基地大，僅開挖至B2，停車不會繞到頭暈
5. 無電梯影響戶
6. 規劃2房2衛房型，不會搶廁所
7. 3房主衛浴規劃4件式，有泡澡習慣的人會喜歡
8. 3房皆有規劃玄關空間，省去裝潢費用
9. 3房皆可以放下雙人床
10. 部分2房主臥空間大，可規劃衣帽間
11. 部分3房次臥旁會多出1小塊空間，可自行改為與次臥結合，或規劃為家事空間、臥榻等用途

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基地空拍

建築外觀示意圖

1樓景觀平面圖

格局圖(依據現場為主)