建案空拍

360度環景

基地配置

基地周遭環境

序

跟國聚建設相同，聯悦建設本身也是代銷起家，幫其他建商賣了20幾年的房子，總有些時候建議建商的配置及規格，會因成本而不予施作，心中難免有些遺憾，因此聯悅建設就此誕生。

聯悦老闆底子為建築師，建案的規劃格局圖也是親手繪製，理念規劃強調自住好住、坪效高，加上公設、建材等等配套，都強調以質感導向砸重金下去規劃，認同聯悅才買，也成為聯悅人的一種肯定。

聯悦位在梧棲的建案「聯悦臻」目前已來到第三期，第一期已經拆架，雖目前還未有已完成的建案可以參考，卻已經辦理過無數次的聯悅人社區活動（已購客即可報名參加）及開工說明會，設計師及建築師本人也會到場說明建案規畫細節，用心程度值得讚許。

就讓我們來看看這個建案如何規劃吧！

預售案介紹

地號：臺中市梧棲區市鎮南段133地號，需要問神明的人可以先去問問

總共5棟、883戶 (含11店面)、24F、B4全平面車位
（車道五米五，機車道二米五，單進單出）

2+1房、3房、4房、31-52坪、公設比33%左右、工程約三年

門廳挑高八米單層高度三米二三（未扣）

視野概述&連結

朝北中龍鋼鐵地，預計蓋住宅
朝東長虹大樓
朝南空地
朝西退縮大棟距，海景第一排

建材介紹(以預售屋合約為主)

FAULTLESS四合一電子鎖（含指紋及悠遊卡）
濕式輕隔間
全室拋光石英磚
對外戶別採用5+5 Low-E，強調抗曬、抗風、水密性&防噪音
（其餘中華氣密窗10mm，一般首購採8mm or 5mm）
冷藏廚餘
垃圾壓縮機
總存水彎拒絕蟑螂及臭氣，毛髮好整理不阻塞
手搖式曬衣架
短、長條式洗滌台（含櫃體），貼心設計收納好擺放

廚房建材

櫻花三機，半嵌式廚下式烘碗機，融入系統廚櫃，好拿取
（配可恆溫定時電陶爐、有雙圈式加熱更快）
（部分中島戶另配多配置IH爐）
（倒T式抽油煙機，質感加分）
（密閉式廚房採用瓦斯爐）
烤漆玻璃
靜音水槽（有放菜瓜布貼心設計）
石英石檯面（一般只採用人造石）
二合一水龍頭（含3M濾水器）
水槽有防凝水滴落櫃體設計
電器櫃微波爐含微波、蒸煮烤功能，四房還多了炊飯器

衛浴建材

防水塗層整間塗滿，不分乾濕區
配置置物籃五金，貼心好用
HCG洗手槽，上鏡櫃有除霧功能，下櫃有置物區貼心設計
主浴HCG單體超級馬桶，次浴HCG免治馬桶蓋
兩間衛浴皆配置阿拉斯加四合一暖風機（一般建案次浴僅配抽風機）

建案定位

1.喜歡海景，視野無阻擋，目前台灣海景房相對便宜
2.後續還有6-7塊地及附近建商取得土地成本上揚，等待價格抬升
3.喜歡多樣完整公設社區，假日不出門即可溜小孩
4. 獎勵容積媲美七期，未來發展指日可待
5. 附近台61沿線縣市及工業區就業人口支撐

優點

1.步行700M可抵達公園運動休閒好去處
2.車程5分鐘到文化路商圈，不想下廚好去處
3.車程8分鐘國小、國中一次完成，亦可到三井OUTLET
4, 未來步行可到全聯，全聯已經租地

缺點

1.新市鎮機能需要時間等待
2.社區戶數多，

特色

1.海景第一排，視野無價
2.1200坪森林中庭，綠意盎然，面對長虹戶別享大棟距中庭(聯悅+長虹大中庭)
3.公設高規格下重本，強調公設質感，除了進口家具擺設外並與畫廊合作，廊道即有知名畫作，增加人文素養
4.不鏽鋼底座游泳池，無須擔心地震漏水問題
5.車位皆可拉線充電
6.汽機車分道減少碰撞可能，車道單進單出出入不影響
7.舉辦工程說明會，邀請設計師、建築師或結構技師至現場講解，對本身建案品質有信心
8.不定期舉辦社區活動，凡是聯悅人皆可報名，交屋之前即可熟悉鄰居
9.手機APP報修、接收訊息等等，後勤服務不缺席
10.驗屋過才繳5%，消費者有保障
11.五年防水保固
12.部分戶別有中島設計
13.部分戶別可做衣帽間，女主人會很喜歡
14.部分三房+四房有有前後陽台，信風水的人會喜歡
15.第四期旁設立企業總部，代表深耕決心，並與臺灣蔦屋合作，設立蔦屋書店，公設閱覽室選書亦同與臺灣蔦屋合作
16.冷氣AC有擺放位置，不佔用工作陽台
17.部分臥室不吃柱子
18.採用快速電梯，三部皆可到地下室，速率150m/分，快速不等待
19.基地採用連續壁，下挖30M(約8-9樓層)，免除土壤液化問題，增加消費者信心
20.採用Alfa Safe加強抗震至七級抗震，除了超高大樓的結構審查之外，多做Alfa Safe讓消費者更放心
21. 部分房型屬於密閉式廚房，喜歡大火快炒的人會喜歡
22. 採用深窗設計，降低漏水風險，建築外觀亦有設計
23. 新市鎮皆新的房子，街廓漂亮