潭子【嘉磐 信義】校園第一排 三面臨路 戶戶邊間 雙面採光 低密度 綠化質感單純宅 已完銷

360度環景

基地配置

基地周遭環境

序

嘉磐建設以往推的建案都是走質感路線，這次在潭子推出的預售新案 – 「嘉磐信義」也不例外
在公設方面還採用了龍寶公設的設計大師，那廢話不多說，讓我們看看這次的建案如何規劃吧！

預售案介紹

地號：臺中市潭子區弘富段305地號 等2筆，需要問神明的人可以先去問問唷！

共1棟 14F B3全平面車位81戶(含店面3戶)　車道六米寬 汽機車分道

3-4房37-45坪 公設比33.8%左右

3房*5 + 4房*1

一樓挑高七米 單層高度三米二(未扣)

視野概述&連結

東西南北 最高為透天，其他皆為大棟距或無線棟距

建材介紹(以預售屋合約為主)

微夫拉克三合一電子鎖(可悠遊卡感應, 可客變加購APP遠端開鎖)
全室太格木地板(德國黑色靜音墊) 廚房採用RAK義大利瓷磚高雅耐看
三協氣密窗
防霾紗窗(待確認)
濕式輕隔間
手搖式曬衣架(待確認)
工作陽台洗滌台
總存水彎防止異味及蟑螂
荷蘭STUDOR P.A.P.A. 正壓調節器，使存水彎水位保持，不受其他戶別影響存水彎水位進而影響異味回衝

廚房建材

林內三機(倒T抽油煙機，簡約好看)(廚下式烘碗機)
LG人造石檯面
德國IMPULS整套廚具含電器櫃(炊飯器+svago蒸烤爐)
洗碗槽有擺放貼心菜瓜布設計
水龍頭可伸縮，清理好方便

衛浴建材

主浴Panasonic一體式免治馬桶，其餘TOTO馬桶
台達電四合一暖風機
德國hansgrohe五金(有花灑)+採用無隙縫水管拒絕髒汙
美國kohler洗手槽(含下櫃,待確認)

建案定位

1. 附近工作並有足夠預算的人
2. 想住的單純且舒服的人
3. 等待睿響(一線建商寶璽副品牌推案)拉抬價格

優點

1. 腳踏車2分鐘抵達潭雅神綠園道
2. 車程4分鐘到國小、幼稚園
3. 車程5分鐘到潭子火車站、勝利商圈滿足所有機能
4. 車程6分鐘到國中

缺點

1. 新重劃區，機能需時間等待，反映在進場價格

建案特色

1. 四房雙主設坪數，居住好舒服
2. 部分房型無共用壁，無鄰居打擾
3. 採用龍寶公設設計師設計公設，強調低密度綠化花園
4. 部分車格有充電車位預留
5. 頂樓屋突有設置KTV減少吵鬧可能
6. 外觀設計採與低密度綠化相為呼應
7. 汽機車分道，減少碰撞可能
8. 燈光計畫打造夜晚地標質感
9. 每戶皆有浴缸，廁所皆開窗
10. 四房有三間衛浴
11. 每戶皆有前後雙陽台，信風水的人會喜歡
12. 部分房型可做獨立式廚房
13. 自家花園有四季樹木及植栽，四季皆有風景

小結

聽討論說四房跟三房大坪數都要搭雙車位…住在這邊好像雙車也是必然的選擇？
價格的部分，開價雖然是3開頭，但早鳥應該有機會2尾..!?

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記得要告訴小編你想了解哪個建案，或截圖給小編都可以喔 : )

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基地空拍

各朝向空拍

朝北

朝西

朝南

朝東

潭雅神綠園道

格局圖