360度環景
基地配置
基地周遭環境
序
嘉磐建設以往推的建案都是走質感路線，這次在潭子推出的預售新案 – 「嘉磐信義」也不例外
在公設方面還採用了龍寶公設的設計大師，那廢話不多說，讓我們看看這次的建案如何規劃吧！
預售案介紹
地號：臺中市潭子區弘富段305地號 等2筆，需要問神明的人可以先去問問唷！
共1棟 14F B3全平面車位81戶(含店面3戶) 車道六米寬 汽機車分道
3-4房37-45坪 公設比33.8%左右
3房*5 + 4房*1
一樓挑高七米 單層高度三米二(未扣)
視野概述&連結
東西南北 最高為透天，其他皆為大棟距或無線棟距
建材介紹(以預售屋合約為主)
微夫拉克三合一電子鎖(可悠遊卡感應, 可客變加購APP遠端開鎖)
全室太格木地板(德國黑色靜音墊) 廚房採用RAK義大利瓷磚高雅耐看
三協氣密窗
防霾紗窗(待確認)
濕式輕隔間
手搖式曬衣架(待確認)
工作陽台洗滌台
總存水彎防止異味及蟑螂
荷蘭STUDOR P.A.P.A. 正壓調節器，使存水彎水位保持，不受其他戶別影響存水彎水位進而影響異味回衝
廚房建材
林內三機(倒T抽油煙機，簡約好看)(廚下式烘碗機)
LG人造石檯面
德國IMPULS整套廚具含電器櫃(炊飯器+svago蒸烤爐)
洗碗槽有擺放貼心菜瓜布設計
水龍頭可伸縮，清理好方便
衛浴建材
主浴Panasonic一體式免治馬桶，其餘TOTO馬桶
台達電四合一暖風機
德國hansgrohe五金(有花灑)+採用無隙縫水管拒絕髒汙
美國kohler洗手槽(含下櫃,待確認)
建案定位
- 附近工作並有足夠預算的人
- 想住的單純且舒服的人
- 等待睿響(一線建商寶璽副品牌推案)拉抬價格
優點
- 腳踏車2分鐘抵達潭雅神綠園道
- 車程4分鐘到國小、幼稚園
- 車程5分鐘到潭子火車站、勝利商圈滿足所有機能
- 車程6分鐘到國中
缺點
- 新重劃區，機能需時間等待，反映在進場價格
建案特色
- 四房雙主設坪數，居住好舒服
- 部分房型無共用壁，無鄰居打擾
- 採用龍寶公設設計師設計公設，強調低密度綠化花園
- 部分車格有充電車位預留
- 頂樓屋突有設置KTV減少吵鬧可能
- 外觀設計採與低密度綠化相為呼應
- 汽機車分道，減少碰撞可能
- 燈光計畫打造夜晚地標質感
- 每戶皆有浴缸，廁所皆開窗
- 四房有三間衛浴
- 每戶皆有前後雙陽台，信風水的人會喜歡
- 部分房型可做獨立式廚房
- 自家花園有四季樹木及植栽，四季皆有風景
小結
聽討論說四房跟三房大坪數都要搭雙車位…住在這邊好像雙車也是必然的選擇？
價格的部分，開價雖然是3開頭，但早鳥應該有機會2尾..!?
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基地空拍
各朝向空拍
朝北
朝西
朝南
朝東
潭雅神綠園道
格局圖
