沙鹿 【德光 會】德光建設 沙鹿西邊重劃區 周邊首發 0店面 戶戶邊間 雙面採光 單純中科宅 已完銷

沙鹿 【沙鹿火車站西側自辦市地重劃區】 空拍

基地配置

基地周遭環境

基地位置

序

德光建設為海線在地建商，深耕海線30餘年，因此在海線的土地也不少，關於評價，Google it！

這次在沙鹿西邊重劃區附近推案，而重劃區內勝美、富宇甚至是中港國小正旁邊的精銳都已取得土地，未來如有推案，價格勢必節節高升?

廢話不多說，就讓我們來看看在地建商如何規劃這次的案子吧！

預售案介紹

地號：臺中市沙鹿區興安西段205地號 等3筆　需要問神明的人可以先去問問

總戶數78戶0店面 14F B2全平面停車場 車道寬度五米五

門廳挑高五米五 單層高度三米二(未扣)

一層六戶 26-35坪 2-3房

視野概述&連結

朝北 未來大樓

朝東 透天

朝南 目前空地

朝西 有部分建築物

建材介紹(以預售屋合約為主)

微夫拉克三合一電子鎖(可悠遊卡感應)

手拉式曬衣架

80*80冠軍拋光石英磚

臥室太格木地板

部分房型落地窗5+5廣翰膠合氣密窗(建商做窗戶起家)

冷藏包裹

冷藏廚餘

廚房建材

林內三機

樂天人造石檯面

烤漆玻璃

元大廚具櫃體

衛浴建材

凱薩五金衛浴

主浴室單體電腦馬桶

主浴室PANASONIC四合一暖風機

鏡櫃

建案定位

1. 喜歡沙鹿門牌的首購族
2. 重劃區第一案，坐等後續其他建商抬價，本身也有第二期在旁邊
3. 離未來藍線雙鐵共構利多(長期持有利多)

優點

1. 走路250M到早餐店
2. 走路350M到便利商店
3. 機車5分鐘到光田醫院商圈，機能應有盡有
4. 開車5分鐘到國小、國中、沙鹿火車站
5. 開車6分鐘到童綜合醫院、家樂福、幼稚園

缺點

1. 道路仍需等待政府或建商協助開發，目前需稍微繞一下
2. 僅有三房有前後陽台

特色

1. 外觀透過裝飾柱提升社區質感外觀，與以往德光建設建案不同
2. 可接受微客變
3. 部分房型有玄關，可省去裝潢費用
4. 部分房型可做密閉式廚房，拒絕油煙
5. 戶戶邊間，雙面採光
6. 汽機車分道，不互相影響
7. 一樓停機車有雨遮設計，不淋雨曬太陽
8. 與未來二期棟距20米，兩棟之間有屬於自家社區的林映大道
9. 不等待政府開路，另闢道路，使汽車可以自行選擇道路進出
10. 兩房雙衛浴，不搶廁所
11. 廁所皆開窗
12. 無電梯影響戶別
13. 格局有請知名建築師規劃格局考慮周詳、公設也同聯聚設計公司設計，提升社區質感細膩度
14. 有獨立戶別，不被鄰居影響
15. 部份三房有主臥陽台
16. 鄰近新重劃區，街廓漂亮

小結

德光在這次的建案不論是設計還是建材都有感提升，想要把握鄰近重劃區首發案的人，要好好把握價格了..

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