沙鹿 【沙鹿火車站西側自辦市地重劃區】 空拍
基地配置
基地周遭環境
基地位置
序
德光建設為海線在地建商，深耕海線30餘年，因此在海線的土地也不少，關於評價，Google it！
這次在沙鹿西邊重劃區附近推案，而重劃區內勝美、富宇甚至是中港國小正旁邊的精銳都已取得土地，未來如有推案，價格勢必節節高升?
廢話不多說，就讓我們來看看在地建商如何規劃這次的案子吧！
預售案介紹
地號：臺中市沙鹿區興安西段205地號 等3筆 需要問神明的人可以先去問問
總戶數78戶0店面 14F B2全平面停車場 車道寬度五米五
門廳挑高五米五 單層高度三米二(未扣)
一層六戶 26-35坪 2-3房
視野概述&連結
朝北 未來大樓
朝東 透天
朝南 目前空地
朝西 有部分建築物
建材介紹(以預售屋合約為主)
微夫拉克三合一電子鎖(可悠遊卡感應)
手拉式曬衣架
80*80冠軍拋光石英磚
臥室太格木地板
部分房型落地窗5+5廣翰膠合氣密窗(建商做窗戶起家)
冷藏包裹
冷藏廚餘
廚房建材
林內三機
樂天人造石檯面
烤漆玻璃
元大廚具櫃體
衛浴建材
凱薩五金衛浴
主浴室單體電腦馬桶
主浴室PANASONIC四合一暖風機
鏡櫃
建案定位
- 喜歡沙鹿門牌的首購族
- 重劃區第一案，坐等後續其他建商抬價，本身也有第二期在旁邊
- 離未來藍線雙鐵共構利多(長期持有利多)
優點
- 走路250M到早餐店
- 走路350M到便利商店
- 機車5分鐘到光田醫院商圈，機能應有盡有
- 開車5分鐘到國小、國中、沙鹿火車站
- 開車6分鐘到童綜合醫院、家樂福、幼稚園
缺點
- 道路仍需等待政府或建商協助開發，目前需稍微繞一下
- 僅有三房有前後陽台
特色
- 外觀透過裝飾柱提升社區質感外觀，與以往德光建設建案不同
- 可接受微客變
- 部分房型有玄關，可省去裝潢費用
- 部分房型可做密閉式廚房，拒絕油煙
- 戶戶邊間，雙面採光
- 汽機車分道，不互相影響
- 一樓停機車有雨遮設計，不淋雨曬太陽
- 與未來二期棟距20米，兩棟之間有屬於自家社區的林映大道
- 不等待政府開路，另闢道路，使汽車可以自行選擇道路進出
- 兩房雙衛浴，不搶廁所
- 廁所皆開窗
- 無電梯影響戶別
- 格局有請知名建築師規劃格局考慮周詳、公設也同聯聚設計公司設計，提升社區質感細膩度
- 有獨立戶別，不被鄰居影響
- 部份三房有主臥陽台
- 鄰近新重劃區，街廓漂亮
小結
德光在這次的建案不論是設計還是建材都有感提升，想要把握鄰近重劃區首發案的人，要好好把握價格了..
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屋主群
沙鹿火車站
