基地配置
基地周遭環境
序
自從北屯有了Costco，討論與吸睛都在G0站，但台中還有真正構成交通便利的交通樞紐就是烏日了，鐵路、捷運、國道、快速道路匯集於烏日，讓烏日時不有話題讓人討論，以下就是看看豐邑如何在烏日規劃此案
預售案介紹
地號:台中市烏日區新榮和段22 ,24地號 需要問神明的可以先去問問
總戶數502戶(2戶為店面)，4棟，皆15F 公設比33.x%
2+1房&3房 從24.xx坪 至 38.xx坪
有一層5, 6 ,7戶，皆採用雙電梯
一樓挑高七米 樓高三米二(未扣)
B3全平面車位(停車場採繞小圈方式，不浪費時間)
1樓採新加坡式設計，機車停在1F，左右兩邊皆可進出
汽車車道 單進單出，獨立分開，六米寬
視野概述&連結
建材介紹(以預售屋合約為主)
微浮拉克電子鎖
60*60拋光石英磚
氣密窗(評估玻璃厚度中)
冷藏收發室
廚房建材
林內三機
人造石檯面
衛浴建材
Derk整套衛浴
主浴有免治馬桶蓋
當層排氣是必備
三件式(浴缸上淋浴)
台達電多合一暖風機
優點
1. 附近有國小
2. 交通利多，一次到位，捷運、台鐵、高鐵、74快速道路&國道
3. 地理風水佳，後有靠山，前有河川
4. 精密科學園區開車10幾分即到達
5. 往後百貨及飯店話題，增值空間大
6. 未來台中捷運G18站，走路三分鐘即可以到達
缺點
1. 基地中間有加油站，但加油站本身有防爆牆，豐邑也有施作防爆牆，強調加油站隨時皆有監控，確保安全
2. 附近僅有便利商店，仰賴烏日舊市區機能，但機車3分鐘就到達
3. 有人會在意永豐餘及焚化爐，烏日建案皆面臨這個問題
4. 部分房型才有前後陽台
5. 社區有室內游泳池(但500戶去分攤，管理費應該不高)
特色
1. 廁所部分降板5cm，杜絕浴室水外洩，不會發生門檻漏水事件
2. 地下室至一樓採用鋼板灌漿，使基底柱子精準控制水灰比，增強主柱堅固性
3. 地下室至二樓採一體成型鋼筋不續接，確保低樓層堅固抗震
4. 地下室樓板採用DECK技術，強調堅固耐用
5. 三房梁柱外推，不佔室內坪效
6. 廁所皆有開窗
7. 種大量的樹木增加社區綠化，減少加油站影響，並有圍牆
8. 有管路阻塞警報器，並留緩衝空間，減少2F管線問題發生
9. 連續十幾年的金質獎，並取得卓越金質獎(連續幾年得獎)
10. 協助屋主創建屋主群組，經營社區，互相交流及溝通
11. 衛浴管道間逐層封閉，便利維修，減少各層之間影響
小結
在三鐵共構的區域，規劃新古典造型的建案，其實主要就是主打三鐵共構，除了基地中間有加油站之外比較令人意外，在建築工法也是頗具用心。
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基地空拍
各朝向視野
朝北靠山
朝南河川
朝西
朝東
