匯有建設是潭子在地30多年的老建商，幾乎以透天建案為主
也有前兩案的大樓案，都可以上網查詢評價作為參考依據。
潭子最熱鬧且知名的地方就是在勝利商圈，但在鐵路另一邊的潭子，也有自己的商圈
早市，全聯，便利商店..等等，論機能也不輸勝利商圈。
從空拍圖可以看到滿滿的矮透天佔據了基地周遭，也可以說這個精華的地段終於推案了
而且建商的購地成本真的不低..聽說一坪4X萬
因此這案，應該也不會便宜……
廢話不多說，直接來看看在地30年的建商如何規劃這塊小基地吧！
360度環景
基地位置
地號：台中市潭子區石牌段827地號 需要問神明的人可以先去問問
建案介紹
43戶(含店面3戶) 12F B2全平面停車位 車道3.5米 工期兩年半
共一棟 一層四戶 頂樓三房一層兩戶 皆配置雙電梯
2-3房 24-42(三房含露臺)坪左右
朝東西南北皆為舊透天，高樓層視野遼闊
三合一電子鎖(待確認)
氣密窗(待確認)
全室超耐磨木地板(待確認品牌)
全棟BWT濾水器
濕式輕隔間
手搖式曬衣架
冷藏廚餘
櫻花三機(無瓦斯，純吃電)
人造石檯面
衛浴全採用Derek(五金、洗手槽、馬桶、免治馬桶蓋)
上鏡櫃
下收納櫃(有抽衛生紙貼心設計)
建案定位
- 附近想買新房子的居民
- 北邊靠近聚興產業園區工作的人
- 大樓首換新房族群
- 先求有再求好兩房首購族群
優點
- 享受周邊現有機能、學區，無需等待
- 步行1分鐘到國小、周遭補習班林立
- 步行2分鐘即可吃東西一條街
- 步行4分鐘到幼稚園、潭子火車站、潭子熱鬧早市一條街
- 步行650公尺到國中
- 未來開車3分鐘上74號連接國4沿線匝道
- 未來聚興產業園區人口支撐房屋需求
- 中山路擁擠時，可走替代道路福貴路及福興路不塞車
缺點
- 基地小，戶數偏少，警衛只有早班，晚班則採用保全機制
建案特色
- 廁所皆開窗
- 三房頂樓露臺戶，露臺有10坪，一層僅有兩戶
- 繞小圈車道設計，不浪費時間繞大圈
- 部分戶別臥室無壓樑
- 臥室不吃柱子
- 建築外觀採深窗設計，增加窗戶耐用性
- 冷氣有專有擺放位置，不佔用工作陽台
- 每戶皆有前後陽台，信風水的人會喜歡
聽討論說，這個在地建商附近居民都很熟悉
而且這次案子也是抓在貸款七五成..看來目前建商都不太敢高估了!
不過實際貸款還是要看個人信用才是~早鳥應該還是會有優惠吧
在地人有分享住附近都超有錢..附近還有以前的立委..（樹種很多那戶好像就是？）
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基地及周遭環境空拍
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