潭子【匯有 大贏家3】三面臨路 精華地段 戶戶邊間 雙面採光 機能學區便捷宅 已完銷

360度環景

基地配置

基地周遭環境

序

匯有建設是潭子在地30多年的老建商，幾乎以透天建案為主
也有前兩案的大樓案，都可以上網查詢評價作為參考依據。

潭子最熱鬧且知名的地方就是在勝利商圈，但在鐵路另一邊的潭子，也有自己的商圈
早市，全聯，便利商店..等等，論機能也不輸勝利商圈。

從空拍圖可以看到滿滿的矮透天佔據了基地周遭，也可以說這個精華的地段終於推案了
而且建商的購地成本真的不低..聽說一坪4X萬
因此這案，應該也不會便宜……
廢話不多說，直接來看看在地30年的建商如何規劃這塊小基地吧！

預售案介紹

地號：台中市潭子區石牌段827地號 需要問神明的人可以先去問問

43戶(含店面3戶) 12F B2全平面停車位 車道3.5米 工期兩年半

共一棟 一層四戶 頂樓三房一層兩戶 皆配置雙電梯

2-3房 24-42(三房含露臺)坪左右

視野概述&連結

朝東西南北皆為舊透天，高樓層視野遼闊

建材介紹(以預售屋合約為主)

三合一電子鎖(待確認)
氣密窗(待確認)
全室超耐磨木地板(待確認品牌)
全棟BWT濾水器
濕式輕隔間
手搖式曬衣架
冷藏廚餘

廚房建材

櫻花三機(無瓦斯，純吃電)
人造石檯面

衛浴建材

衛浴全採用Derek(五金、洗手槽、馬桶、免治馬桶蓋)
上鏡櫃
下收納櫃(有抽衛生紙貼心設計)

建案定位

1. 附近想買新房子的居民
2. 北邊靠近聚興產業園區工作的人
3. 大樓首換新房族群
4. 先求有再求好兩房首購族群

優點

1. 享受周邊現有機能、學區，無需等待
2. 步行1分鐘到國小、周遭補習班林立
3. 步行2分鐘即可吃東西一條街
4. 步行4分鐘到幼稚園、潭子火車站、潭子熱鬧早市一條街
5. 步行650公尺到國中
6. 未來開車3分鐘上74號連接國4沿線匝道
7. 未來聚興產業園區人口支撐房屋需求
8. 中山路擁擠時，可走替代道路福貴路及福興路不塞車

缺點

1. 基地小，戶數偏少，警衛只有早班，晚班則採用保全機制

特色

1. 廁所皆開窗
2. 三房頂樓露臺戶，露臺有10坪，一層僅有兩戶
3. 繞小圈車道設計，不浪費時間繞大圈
4. 部分戶別臥室無壓樑
5. 臥室不吃柱子
6. 建築外觀採深窗設計，增加窗戶耐用性
7. 冷氣有專有擺放位置，不佔用工作陽台
8. 每戶皆有前後陽台，信風水的人會喜歡

小結

聽討論說，這個在地建商附近居民都很熟悉
而且這次案子也是抓在貸款七五成..看來目前建商都不太敢高估了!
不過實際貸款還是要看個人信用才是~早鳥應該還是會有優惠吧
在地人有分享住附近都超有錢..附近還有以前的立委..（樹種很多那戶好像就是？）

如果對此案有興趣的話，趕快加入我們的LINE，讓小編盡快安排專人與你接洽
記得要告訴小編你想了解哪個建案，或截圖給小編都可以喔 : )

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基地空拍

屋主群

各朝向視野

朝西

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