太平【櫻花 恰恰好】戶戶邊間 雙面採光 學區機能自住單純宅 空拍分享

360度環景空拍

基地配置

基地周遭環境

序

櫻花建設預計在太平推出的建案 – 「櫻花恰恰好」，地點就位在育賢路上
這個地點因為四周都是大樓，自然採光及視野會受到些許影響
但雙面臨路，還有周遭機能與學區環境都還是挺不錯的
廢話不多說，讓我們來看看這個案子怎麼規劃的吧！

預售案介紹

地號：臺中市太平區育賢段105&120地號，需要問神明的人可以先去問問

15F 178戶(含10店面) B4全平面停車場 共兩棟178戶(含店面) 工期抓兩年

3-4房37-53坪左右

一層六戶 四房x2, 三房x4 皆配置雙電梯

一樓門廳挑高約六米六 單層高度三米(未扣) 11F以上三米一(未扣)

視野概述&連結

朝北 看大樓
朝東 看大樓
朝南 看大樓
朝西 遠處看大樓，但棟距大，未來有機會蓋新透天

建材介紹(以預售屋合約為主)

Yale三合一電子鎖
60*60拋光石英磚(四房採用80*80拋光石英磚)
手搖式曬衣架(待確認)
濕式輕隔間
大同氣密窗(落地窗10mm, 其餘窗戶皆為8mm)
冷藏廚餘
冷藏包裹

廚房建材

櫻花三機(落地式烘碗機，方便好拿取)
皆贈電器櫃，亦可當作備餐檯

衛浴建材

KOHLER衛浴
四合一暖風機(待確認)

建案定位

1. 想要享受步行就可以享受生活機能的社區
2. 單純自住導向，無兩房規劃，進出單純
3. 附近首換族群及首購族群

優點

1. 走路就到樹德路商圈，不想下廚吃飯方便，採買也方便
2. 走路2分鐘到便利商店
3. 開車2分鐘到國小、公園(假日小孩放電好去處)
4. 開車3分鐘到幼稚園、74太原匝道台中一日生活圈，未來可接國一及國四
5. 開車4分鐘到國中
6. 開車6分鐘到太原車站

缺點

1. 低樓層採光受到影響，直接反映在價格
2. 有車道上方戶，直接反映在價格
3. 無視野戶，僅朝西有些許視野，未來可能蓋透天
4. 部分房型冷氣須放置工作陽台

建案特色

1. 無電梯影響戶別
2. 臥室不吃柱子
3. 三四房皆配置浴缸
4. 戶戶邊間，雙廁開窗
5. 全部密閉式廚房，拒絕油煙汙染
6. 全部房型皆有前後陽台，信風水的人會喜歡
7. B2有兩個充電車位，未來交給管委會管理
8. 新高國小師資大部分有英文證照，公立又有雙語，對小孩子教育要求的好選擇學校
9. 部分房型可以做衣帽間，女主人會很喜歡
10. 74匝道環內，會介意74環外的人會喜歡
11. 銀行貸款仍維持8成，不受政府政策影響(有些案子已降為7~75成)
12. 落地窗採10mm厚度玻璃，其餘窗戶皆為8mm，提升靜音效果，前陽台玻璃則採5+5膠合玻璃防止爆裂
13. 部分房型有玄關設計

小結

目前地段稍微精華的市區，動輒也都接近破三，或是已經破三的價格
回到太平含有豐富的生活機能及學區，不但鄰近74匝道，也在74環內
(蠻多人很在意是不是在74環內)
不知道這樣的規劃，大家的意見是如何？

對於首購的人來說，條件相對較不好房型還能 「三房含平面車位」免千萬
若有預算考量的人，應該也會考慮吧！

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記得要告訴小編你想了解哪個建案，或截圖給小編都可以喔 : )

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