360度環景空拍
基地配置
基地周遭環境
序
櫻花建設預計在太平推出的建案 – 「櫻花恰恰好」，地點就位在育賢路上
這個地點因為四周都是大樓，自然採光及視野會受到些許影響
但雙面臨路，還有周遭機能與學區環境都還是挺不錯的
廢話不多說，讓我們來看看這個案子怎麼規劃的吧！
預售案介紹
地號：臺中市太平區育賢段105&120地號，需要問神明的人可以先去問問
15F 178戶(含10店面) B4全平面停車場 共兩棟178戶(含店面) 工期抓兩年
3-4房37-53坪左右
一層六戶 四房x2, 三房x4 皆配置雙電梯
一樓門廳挑高約六米六 單層高度三米(未扣) 11F以上三米一(未扣)
視野概述&連結
朝北 看大樓
朝東 看大樓
朝南 看大樓
朝西 遠處看大樓，但棟距大，未來有機會蓋新透天
建材介紹(以預售屋合約為主)
Yale三合一電子鎖
60*60拋光石英磚(四房採用80*80拋光石英磚)
手搖式曬衣架(待確認)
濕式輕隔間
大同氣密窗(落地窗10mm, 其餘窗戶皆為8mm)
冷藏廚餘
冷藏包裹
廚房建材
櫻花三機(落地式烘碗機，方便好拿取)
皆贈電器櫃，亦可當作備餐檯
衛浴建材
KOHLER衛浴
四合一暖風機(待確認)
建案定位
- 想要享受步行就可以享受生活機能的社區
- 單純自住導向，無兩房規劃，進出單純
- 附近首換族群及首購族群
優點
- 走路就到樹德路商圈，不想下廚吃飯方便，採買也方便
- 走路2分鐘到便利商店
- 開車2分鐘到國小、公園(假日小孩放電好去處)
- 開車3分鐘到幼稚園、74太原匝道台中一日生活圈，未來可接國一及國四
- 開車4分鐘到國中
- 開車6分鐘到太原車站
缺點
- 低樓層採光受到影響，直接反映在價格
- 有車道上方戶，直接反映在價格
- 無視野戶，僅朝西有些許視野，未來可能蓋透天
- 部分房型冷氣須放置工作陽台
建案特色
- 無電梯影響戶別
- 臥室不吃柱子
- 三四房皆配置浴缸
- 戶戶邊間，雙廁開窗
- 全部密閉式廚房，拒絕油煙汙染
- 全部房型皆有前後陽台，信風水的人會喜歡
- B2有兩個充電車位，未來交給管委會管理
- 新高國小師資大部分有英文證照，公立又有雙語，對小孩子教育要求的好選擇學校
- 部分房型可以做衣帽間，女主人會很喜歡
- 74匝道環內，會介意74環外的人會喜歡
- 銀行貸款仍維持8成，不受政府政策影響(有些案子已降為7~75成)
- 落地窗採10mm厚度玻璃，其餘窗戶皆為8mm，提升靜音效果，前陽台玻璃則採5+5膠合玻璃防止爆裂
- 部分房型有玄關設計
小結
目前地段稍微精華的市區，動輒也都接近破三，或是已經破三的價格
回到太平含有豐富的生活機能及學區，不但鄰近74匝道，也在74環內
(蠻多人很在意是不是在74環內)
不知道這樣的規劃，大家的意見是如何？
對於首購的人來說，條件相對較不好房型還能 「三房含平面車位」免千萬
若有預算考量的人，應該也會考慮吧！
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基地空拍
各朝向高樓視野
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