北區 麗寶 *新案* 超高大樓 綠園道第一排 公園正旁邊 正市區機能宅 潛銷討論

麗寶在北區是最後一地推出的案子，原本打算完全走大坪數的規劃，但因應最近房價節節高升，規劃了最小坪數只有22坪的兩房，排除了一房的設計，不僅讓社區單純了許多，也變成此建案的賣點。

基地位置

地號：台中市北區錦村段297,297-1, 297-57&414地號，需要問神明的人可以先去問問喔！

建案簡介

24F 181戶(含5戶店面) 一層8戶 配置3部電梯 公設比33%左右 車道五米五B5停車位(B5配置機械車位)

一樓門廳挑高六米 單層高度三米四(未扣)

2-3房 22-36坪

朝東北　新大樓
朝東南　矮透天　遠處舊大樓
朝西南　矮透天　遠處舊大樓
朝西北　矮透天　遠處元城新大樓

目前潛銷中，建材要等到12月開案才能補上囉~

建案定位

1. 北區換屋族群
2. 均質181戶，適合不喜歡大社區的人
3. 鄰近中國醫及一中商圈，喜歡步行皆可抵達的人
4. 置產新房子收租
5. 附近醫生、實習醫生置產買給小孩

優點

1. 車程三分鐘到國小、國中(亦可步行)
2. 正市區機能無話可說，步行可至一中商圈，老人步行可至中國醫
3. 綠園道第一排，下樓即可在綠園道散步
4. 一中補習班林立，下課免接送
5. 公園就在正旁邊，下樓即可溜小孩

缺點

1. 一層多戶，容易相互影響

特色

1. 超高大樓24F，配置三部電梯免等待
2. 最小兩房IH爐，其餘皆是密閉式廚房，瓦斯爐煮飯好方便
3. 唯一戶型有三面採光
4. 唯一戶型無共用壁
5. 單層挑高三米四，居住空間不拘束
6. 綠覆率高，綠園道&公園不嫌少

因為是麗寶北區最後一塊地了，加上戶數單純，想必這次的成交應該會直接破三

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基地空拍

視野空拍

西南

東南

東北

西北